● 圣運推薦：什么是征收出讓房屋，什么是土地成片征收開發:今日關于拆遷普法話題更新

一、什么是征收出讓房屋

征收出讓房屋是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制將公民、法人或其他組織的房屋征收，并給予相應補償后，再將該房屋的土地使用權出讓給他人的行為。

1.征收方面，國家依法對符合條件的房屋進行征收，這是一種強制性行為，但會依法給予被征收人合理補償，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等，以保障被征收人的合法權益。

2.出讓方面，征收后的房屋土地使用權被出讓給其他單位或個人，受讓人通過支付土地出讓金等費用，獲得該土地的一定期限的使用權，用于建設、開發等活動。

3.整個過程需要遵循嚴格的法律程序和規定，以確保征收出讓行為的合法性、公正性和合理性，避免損害公共利益和被征收人的合法權益。

二、什么是土地成片征收開發

土地成片征收開發是指對一定范圍內的土地進行集中性的征收，并進行統一的規劃和開發利用。

1.從范圍上看，通常是相對較大面積的土地，不是零星的小塊土地。

2.征收目的主要是為了實施重大的建設項目、區域開發等，以實現土地的高效利用和經濟社會的發展。

3.這一過程涉及到眾多環節，如土地的評估、補償安置、規劃設計等。政府會依據相關法律法規和政策，對被征收土地的所有者或使用者進行合理的補償，并按照規劃進行開發建設，推動地區的整體發展。

三、什么是土地征收未完成

土地征收未完成是指在土地征收的過程中，尚未達到全部法定程序和要求的狀態。具體表現為以下幾個方面：

1.征地手續未完備，如相關審批文件未全部獲得、征地公告未依法發布等。這可能導致征地行為的合法性存在瑕疵，后續可能面臨被撤銷或重新進行的風險。

2.征地補償未全部落實到位，被征收人未獲得應得的補償款或安置措施未妥善實施。這會影響被征收人的合法權益，可能引發糾紛和矛盾。

3.征地范圍內的工作未全部完成，如地上附著物的清理、土地的交接等環節存在拖延或未完成的情況。這會影響土地征收的后續利用和開發進程。

總之，土地征收未完成意味著整個征收過程存在不規范或未完成的部分，需要及時加以解決和完善，以確保土地征收的合法、公正和順利進行。

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內容投稿：何爽

內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-什么是土地征收未完成，土地未征收就已掛牌 司法解釋