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深圳拆遷垃圾房補償，三清三拆政府補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-19 16:12:23
作者：
圣運律師
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深圳拆遷垃圾房補償,三清三拆政府賠償規定,全國村莊展開三清三拆三整治，拆遷時需按《國有土地上房屋征收與補償條例》實施，補償價值不得低于市場價格。被征收房屋價值由房地產價格評估機構評估確定，如有異議可復核、申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住

深圳拆遷垃圾房補償，三清三拆政府補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、深圳拆遷垃圾房補償,三清三拆政府賠償規定

全國村莊展開三清三拆三整治，拆遷時需按《國有土地上房屋征收與補償條例》實施，補償價值不得低于市場價格。被征收房屋價值由房地產價格評估機構評估確定，如有異議可復核、申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，需公開征求意見。

法律分析

2018年9月1日起，全國的村莊展開三清三拆三整治的舉動，建造新村莊三清三拆三整治是基礎工作，主要是處理村莊長期以來的臟亂差的一個難題。房屋作為公民的個人財產，在拆遷時必須要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》實施拆遷。其條例中第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

結語

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值補償應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具有相應資質的房地產價格評估機構將根據房屋征收評估辦法評估確定房屋價值。如有異議，可向評估機構申請復核評估，如仍有異議，可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。國務院住房城鄉建設主管部門制定房屋征收評估辦法時應向社會公開征求意見。

法律依據

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十四條賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償的方式、項目、數額有異議的，或者賠償義務機關作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

二、三清三拆政府補償標準

三清三拆政府補償標準為：1、農村草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。

三、三清三拆有補償嗎

法律分析：涉及到宅基地問題的就是有補償的。三清，是指清理河道里的垃圾、清除道路兩旁的雜草、清理路障。三拆，是指拆除長期無人居住無人打理的危房舊房、拆除臨時搭建的大小棚、拆除旱廁。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、三清三拆三整治是指什么

三拆：主要是農村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規商業廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農村居民的住房環境，杜絕違規違建以及違法占用土地等行為。三清：主要是清理村巷道及生產工具、建筑材料亂堆亂放，清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾，清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。三整治：則主要針對垃圾、污水及水體污染。在拆遷時必須要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》實施拆遷。其條例中第十九條規定：對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質量不降低為宜，地方不得偏離補償標準。對于補償標準，選擇貨幣補償的最低補償標準是房屋的建筑成本加上土地的補償，選擇產權調換的是拆一還一。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。