一、拆遷補償款由誰發放

拆遷補償款通常由拆遷實施單位發放。拆遷實施單位在拆遷工作完成后，會根據拆遷補償協議的約定，計算出被拆遷人的補償金額，并將補償款發放給被拆遷人。

然而，在一些情況下，拆遷補償款可能由其他機構或部門發放。例如，如果拆遷項目是由政府主導的，那么拆遷補償款可能由政府相關部門發放；如果拆遷項目是由開發商實施的，那么拆遷補償款可能由開發商發放。

此外，拆遷補償款的發放還可能涉及到銀行等金融機構。在一些情況下，拆遷補償款可能需要通過銀行轉賬的方式發放給被拆遷人，此時銀行將承擔發放拆遷補償款的職責。

總之，拆遷補償款的發放主體可能因拆遷項目的性質、實施單位等因素而有所不同。在拆遷過程中，被拆遷人應及時了解拆遷補償款的發放情況，確保自己的合法權益得到保障。

二、拆遷補償款是誰出

拆遷補償款通常由拆遷實施單位或政府部門出資。在一般的拆遷過程中，若拆遷是由政府主導進行的，那么政府會負責籌集資金并支付拆遷補償款。政府會根據相關法律法規和拆遷補償標準，核算出應給予被拆遷人的補償金額，并從財政預算等渠道安排資金予以支付。

然而，在一些商業拆遷項目中，可能是由進行拆遷的開發商等單位出資。這些單位需要按照與政府或被拆遷人達成的協議，籌集足夠的資金來支付拆遷補償款。

總之，具體由誰出拆遷補償款，要根據拆遷的性質和相關主體的責任來確定。一般情況下，政府或相關責任主體會承擔起支付拆遷補償款的責任，以保障被拆遷人的合法權益。

三、拆遷補償搬遷費給房東還是房客

拆遷補償中的搬遷費一般應給予房屋的所有權人，即房東。因為拆遷補償是針對房屋及其附屬物的補償，房東是房屋的所有者，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

然而，在實際情況中，如果租賃合同中有特別約定，約定搬遷費由房客享有，那么在這種情況下，搬遷費可能會給予房客。

此外，如果房客在租賃期間對房屋進行了改良或投入了一定的費用，且該費用與搬遷相關，那么在協商一致的情況下，房東可能會給予房客一定的補償。

總之，一般情況下搬遷費應給房東，但具體情況需根據合同約定和實際情況來確定。

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內容投稿：朱詩

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-拆遷補償搬遷費給房東還是房客，拆遷房租費打給誰