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一、拆遷中不足45平米怎么賠償的

在涉及到拆遷事宜時，針對面積未達到45平方米的房屋，其賠償方案可能會因具體的拆遷政策以及所在地區的相關法規而有所差異。

通常情況下，負責拆遷項目的機構將會根據對被拆遷房估值、所處地段及其建筑材質等多方面因素進行嚴謹評估后，從而確立相應的賠償標準。

倘若拆遷政策中明確設定了以面積為基礎的補償最低限額，那么對于面積低于45平方米的房屋，便有可能依照這一底線面積來核算賠償款額，以便確保被拆遷戶的基本居住需求得到充分滿足。

在此之外，拆遷賠償款項當中往往還包含了臨時過渡性安置補助及相應的搬家費用補償等事項。

二、拆遷隊是開發商的

拆遷隊伍與房地產開發商并非完全屬于同一范疇，然而二者之間確實存在著緊密的協作關系。

在此，我們提供了一些可能的深入解析：關系的明確定義：盡管拆遷隊不直接歸屬于開發商所有，但是他們往往會作為開發商托付進行拆遷作業的專項獨立團隊。

職責范圍的清晰區分：拆遷隊主要承擔著實際執行拆遷工程的重任，而開發商則全權負責整個項目的整體策劃以及開發。

合同規范的嚴格約束：雙方通過簽訂嚴謹周全的委托協議，以明確規定各自的權限及義務，從而保證拆遷工作得以順暢無阻地推進。

法律監督體系的嚴密防范：在拆遷流程中必須嚴格遵循相關法律條文規定，切實維護被拆遷戶的合法權益，同時也需接受政府各部門的嚴格監管。

三、拆遷補償是按戶口

拆遷補償款的數額是依據何種方式加以計算的，這個問題的答案取決于各地區的相關法規與拆遷補償政策的具體內容。

有部分區域的拆遷補償確實會將戶口作為一個重要的考量因素，尤其是農村地帶，有些時候，補償款項的計算或許會跟戶口中所登記的人數產生一定聯系。

然而，對于城市中的拆遷補償來說，其主要的參考標準通常包括待拆房產所處的位置、建筑性質、占地面積，以及市場價值等等眾多因素來予以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：潘月

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-拆遷補償是按戶口，拆遷補償是按戶口本還是按幾口算