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征地合同和征地協(xié)議有什么區(qū)別，云南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、征地合同和征地協(xié)議有什么區(qū)別

您可能會(huì)好奇，拆遷補(bǔ)償安置合同和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之間有什么不一樣其實(shí)，它們的不同之處主要體現(xiàn)在法律性質(zhì)以及具體條款上。

首先來(lái)說(shuō)說(shuō)拆遷補(bǔ)償安置合同這是一種行政合同，具有非常明確的法律效力和違約責(zé)任規(guī)定。

而拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議它更偏向于協(xié)商過(guò)程，可能并不會(huì)有特別詳細(xì)的違約責(zé)任條款，內(nèi)容相對(duì)比較籠統(tǒng)和概括。

換句合同更看重法律的約束力和執(zhí)行力，而協(xié)議則更加重視雙方的合作意愿和達(dá)成的共識(shí)。

二、云南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

奧，說(shuō)到法律要求如果征收了你的土地，必須按照原來(lái)你使用土地的方式來(lái)給你錢(qián)。

譬如說(shuō)，你的地是用來(lái)種菜或者養(yǎng)雞的，那就得照價(jià)賠償你的損失。

具體來(lái)說(shuō)，征收耕地的時(shí)候，需要支付三個(gè)方面的費(fèi)用：第一個(gè)就是土地補(bǔ)償費(fèi)；第二個(gè)是安置補(bǔ)助費(fèi)；最后一個(gè)就是地上的建筑物、農(nóng)作物這些東西的補(bǔ)償費(fèi)。

而且這個(gè)征地補(bǔ)償費(fèi)到底該給多少，怎么給，都是由市、縣政府經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批后制定出來(lái)的征地補(bǔ)償安置方案說(shuō)了算。

三、廣東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定文件

根據(jù)咱們國(guó)家的規(guī)定，收地的時(shí)候得遵守一個(gè)原則，就是你用的這塊地原來(lái)是干的，就得按照這個(gè)用途來(lái)給你賠償。

然后新的《中華人民共和國(guó)土地管理法》中明確表示，我們征地方不許讓被征的人因?yàn)檫@件事過(guò)不下去，得保持他們?cè)瓉?lái)的生活水平，這是最基本的原則。

在這個(gè)基礎(chǔ)上，我們會(huì)盡量給被征的人一個(gè)公平合理的賠償。

而且，新的土地管理法還對(duì)賠償款的構(gòu)成做了改進(jìn)和調(diào)整，加了兩個(gè)很重要的部分，那就是社會(huì)保障費(fèi)和針對(duì)村民住房的賠償費(fèi)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。