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商品房拆遷賠償有哪些法律依據，商品房拆遷補償的法律依據是什么，商品房拆遷賠償的主要法律依據有《國有土地上房屋征收與補償條例》。該條例規定，房屋征收應給予被征收人公平補償，保障其居住條件。補償范圍包括：一是被征收房屋價值的補償，這需由具有相應

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一、商品房拆遷賠償有哪些法律依據

商品房拆遷賠償的主要法律依據有《國有土地上房屋征收與補償條例》。該條例規定，房屋征收應給予被征收人公平補償，保障其居住條件。補償范圍包括：

一是被征收房屋價值的補償，這需由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，搬遷費需根據實際情況確定，臨時安置費則按當地市場租賃價格等因素計算。

三是因征收房屋造成的停產停業損失的補償，對于有合法經營手續且因拆遷導致停產停業的，依據經營效益、停產停業期限等因素給予補償。同時，征收補償方案應廣泛征求公眾意見，確保程序合法、補償合理，保障被征收人的合法權益。

二、商品房拆遷補償的法律依據是什么

商品房拆遷補償的主要法律依據如下：

-《國有土地上房屋征收與補償條例》：這是核心法規。規定了房屋征收需基于公共利益目的，要遵循法定程序。如作出房屋征收決定前，應進行社會穩定風險評估，且補償要公平合理，先補償、后搬遷。補償包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

-《中華人民共和國民法典》：其中物權編等相關內容保障房屋所有權人的合法權益，拆遷行為不能侵犯房屋所有人的物權。

-《城市房地產管理法》：從房地產管理角度，為規范房屋拆遷補償提供法律基礎，確保拆遷過程在合法有序的框架內進行，維護房地產市場秩序。這些法律規定保障了商品房所有者在拆遷時的合法權益。

在探討商品房拆遷如何賠償細節時，除了基礎的房屋價值補償、搬遷安置費等，還有一些重要方面需要關注。比如停產停業損失補償，若你的商品房用于經營，這部分補償至關重要。另外，拆遷獎勵也不容忽視，不同地區和項目可能會有不同標準。這些復雜的情況，可能讓你在面對商品房拆遷賠償時充滿疑問。要是你對停產停業損失的計算方式、拆遷獎勵的獲取條件等問題感到困惑，無需煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。