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一、農村自建房拆遷補償標準怎么定的

農村自建房拆遷補償標準的確定涉及多方面因素：

其一，房屋價值補償。一般通過有資質的評估機構，依據房屋的結構、面積、成新程度等，采用市場比較法、成本法等專業評估方法，確定房屋本身的價值，以此作為補償基礎。

其二，土地補償。農村土地歸集體所有，對于宅基地的補償，通常會根據當地土地征收政策，結合土地所在區域的土地年產值、區位等因素，制定相應的補償標準，可能以面積為單位計算補償金額。

其三，安置補償。為保障被拆遷人的居住權益，會提供多種安置方式，如貨幣安置，給予相應資金用于自行購房安置；還有產權調換安置，提供安置房進行安置，按照一定的面積置換比例執行。

其四，附屬設施及搬遷獎勵等補償。對于房屋附屬的庭院、圍墻、水井等設施，以及搬遷過程中產生的搬遷費、臨時安置費等，也會給予合理補償。部分地區為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，還會設置搬遷獎勵。具體標準由各地根據實際情況制定，會在拆遷公告中明確公布。

二、農村拆遷女兒出嫁能分到房屋嗎

農村拆遷中出嫁女兒能否分到房屋，需依據多種因素判定。

首先，看其是否具有本集體經濟組織成員資格。若出嫁后戶口仍保留在原村集體，且在夫家未取得新的集體經濟組織成員資格，一般應認定其仍具備原村集體成員身份，享有與其他成員平等的拆遷安置權益，有分得房屋的可能。

其次，考慮房屋的產權歸屬。若房屋是家庭共有財產，出嫁女兒作為共有人之一，對房屋擁有相應份額，拆遷時有權獲得對應部分的補償安置房屋。即便房屋登記在父母名下，但女兒參與了房屋建造等，也可能基于貢獻獲得一定權益。

再者，各地拆遷政策不同。有些地方按人口進行安置補償，出嫁女兒符合安置人口條件的，可分到房屋；有些按房屋面積補償，重點在于房屋產權，女兒若有產權份額則可獲相應房屋。

總之，出嫁女兒在農村拆遷中能否分到房屋，要綜合成員資格、房屋產權及拆遷政策等因素確定。

三、揚州房屋拆遷補償標準

揚州房屋拆遷補償標準通常包含以下幾方面：

一是房屋價值補償。通過有資質的評估機構，依據市場比較法等專業評估方法，對被拆遷房屋的價值進行評估，以確定合理補償金額，評估會考慮房屋的區位、用途、建筑面積、成新程度等因素。

二是搬遷安置補償。包括搬遷費，用于補償被拆遷人因搬遷產生的費用；臨時安置費，在過渡期限內為被拆遷人提供臨時居住保障。

三是停產停業損失補償。針對拆遷非住宅房屋造成停產停業的情況，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。

四是附屬物及裝飾裝修補償。對房屋附屬設施設備以及室內裝飾裝修進行評估作價后給予補償。

此外，拆遷過程中還可能有獎勵性補償，鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。具體補償標準會因揚州不同區域的經濟發展水平、規劃要求等存在差異，應以當地政府依法制定并公布實施的拆遷補償安置方案為準。

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內容投稿：毛昭

內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-揚州房屋拆遷補償標準，揚州房屋拆遷補償標準是怎樣的