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一、拆遷補償每平米多少錢

拆遷補償每平米的金額并無固定標準，受多種因素影響。

地區(qū)差異很大，一線城市與三四線城市的補償標準天差地別。比如北京、上海等地，拆遷補償每平米可能高達數(shù)萬元甚至更高；而一些經濟欠發(fā)達地區(qū)，每平米可能只有幾千元。

房屋性質也很關鍵，住宅、商業(yè)、工業(yè)用房補償不同。住宅通常按居住功能考量；商業(yè)用房因能產生經營收益，補償會更高；工業(yè)用房則側重于生產設備等搬遷及停產損失補償。

此外，拆遷項目的具體情況，如是否為重點工程、土地用途規(guī)劃等，也會對補償價格產生影響。一般會經過專業(yè)評估機構評估，綜合多方面因素確定合理的每平米補償金額。

二、拆遷補償官司要打多久

拆遷補償官司的審理時長并無固定標準，受多種因素影響。

一般而言，簡易程序審理的案件，通常在立案之日起三個月內審結。這適用于事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的案件。

普通程序則相對復雜，一般會在立案之日起六個月內審結。若案件存在特殊情況需延長，經本院院長批準可延長六個月；還需延長的，要報請上級人民法院批準。

此外，如果案件涉及評估、鑒定等環(huán)節(jié)，時間會相應延長。比如評估機構進行評估工作就需要一定時間，這期間訴訟進程會暫停。而且案件若有上訴情況，二審的審理期限也會增加，二審一般在三個月內審結，特殊情況可延長。

三、拆遷補償協(xié)議書怎么寫

拆遷補償協(xié)議書需包含以下關鍵內容：

首部：寫明拆遷人和被拆遷人的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等。

正文：

1. 拆遷依據(jù)：明確拆遷項目的相關批準文件等。

2. 被拆遷房屋情況：詳細描述房屋位置、面積、用途等。

3. 補償方式：可分為貨幣補償或產權調換，說明具體補償標準及計算依據(jù)。

4. 補償金額及支付方式：若貨幣補償，寫明金額及支付時間；若產權調換，明確安置房情況及差價結算。

5. 搬遷期限和過渡方式：規(guī)定搬遷時間及過渡期間的安置方式。

6. 違約責任：明確雙方若未履行協(xié)議應承擔的責任。

尾部：由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。確保協(xié)議內容清晰、準確、合法，以保障雙方權益。

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內容投稿：楊桐成

內容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議書怎么寫，拆遷補償協(xié)議怎么補辦