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一、動(dòng)遷協(xié)議和安置協(xié)議區(qū)別

1. 主體不同

動(dòng)遷協(xié)議主體通常是動(dòng)遷部門與被拆遷人，重點(diǎn)在于對房屋拆遷相關(guān)事宜的約定，如拆遷補(bǔ)償方式、金額等。安置協(xié)議主體可能涉及動(dòng)遷部門、被拆遷人以及安置房屋的相關(guān)方，如開發(fā)商等，主要圍繞安置房屋的分配、交付等。

2. 內(nèi)容側(cè)重不同

動(dòng)遷協(xié)議側(cè)重于拆遷過程中權(quán)益的處理，像拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。安置協(xié)議更關(guān)注被拆遷人的安置情況，比如安置房屋的位置、面積、戶型，以及入住時(shí)間等。

3. 目的不同

動(dòng)遷協(xié)議目的是明確拆遷雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行。安置協(xié)議旨在確保被拆遷人能得到妥善安置，有合適居住場所，實(shí)現(xiàn)居住權(quán)益的延續(xù)和保障。

二、先拆后簽協(xié)議屬于強(qiáng)拆嗎

先拆后簽協(xié)議通常屬于違法強(qiáng)拆。

首先，正常的征收拆遷程序應(yīng)是先簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，再依據(jù)協(xié)議實(shí)施拆除行為。先拆后簽顛倒了這一合理順序，使被拆遷人處于極為被動(dòng)的地位。

其次，這種做法嚴(yán)重?fù)p害了被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人失去了在簽訂協(xié)議前與征收方平等協(xié)商補(bǔ)償條件、對補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行充分考量和爭取合理權(quán)益的機(jī)會(huì)。

再者，先拆后簽違反了法定程序要求。征收拆遷活動(dòng)必須嚴(yán)格依法進(jìn)行，遵循法定步驟，先拆后簽不符合程序正義。被拆遷人遇到這種情況，應(yīng)及時(shí)通過法律途徑維權(quán)，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并爭取合理補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同怎么寫

拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同一般包含以下主要內(nèi)容：

首先是雙方當(dāng)事人信息，明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

其次是拆遷房屋相關(guān)情況，如房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息。

再者是補(bǔ)償方式，可選擇貨幣補(bǔ)償，明確補(bǔ)償金額；或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，說明調(diào)換房屋的位置、面積等。

然后是補(bǔ)償款支付時(shí)間和方式，以及房屋交付時(shí)間等。

還需約定違約責(zé)任，明確雙方若未按協(xié)議履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

另外，要注明爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

最后，雙方簽字蓋章并注明簽訂日期。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、合法，確保雙方權(quán)益得到保障，避免后續(xù)糾紛。

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內(nèi)容投稿：龐霖

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同怎么寫，拆遷補(bǔ)償協(xié)議文本