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一、拆遷安置協議可以解除嗎

拆遷安置協議可以解除。

1. 雙方協商一致：若拆遷方與被拆遷方經平等協商，就解除協議的相關事宜達成一致，如對補償方式、補償金額、安置房屋等重新約定并同意解除原協議，那么協議可解除。

2. 存在法定解除情形：比如一方以欺詐、脅迫手段使對方在違背真實意思的情況下訂立協議，受損害方有權請求解除；因不可抗力致使不能實現協議目的；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行等，符合這些法定情形時，也可解除協議。

3. 一方違約：若拆遷方未按協議約定履行安置義務，如逾期交付安置房屋，或者被拆遷方未依約配合拆遷等，另一方有權根據協議約定或法律規定解除協議，并要求違約方承擔違約責任。

二、安置房45萬過戶費多少

安置房過戶費的計算較為復雜，因多種因素而異。

一般來說，可能涉及的費用有：

1. 契稅：如果是首套房且面積在90平米以下，按1%繳納；90-144平米按1.5%繳納；144平米以上按3%繳納。二套房及以上不論面積均按3%繳納。

2. 增值稅：若安置房取得滿2年，免征；不滿2年，按5%繳納。

3. 個人所得稅：一般按房屋差價的20%或房屋總價的1%征收。

4. 登記費等其他費用：通常幾百元。

假設安置房符合滿2年且是首套房、面積90平米以下等優惠條件，契稅45萬×1% = 4500元，其他費用幾百元，可能總計幾千元。但具體準確費用需結合實際情況，咨詢當地不動產登記部門詳細核算。

三、拆遷補償的合同有嗎

拆遷補償合同有范本。

首先，合同一般應包含雙方當事人信息，明確拆遷方與被拆遷方身份。

其次，要詳細說明被拆遷房屋的具體情況，如位置、面積、用途等。

再者，需明確補償方式，是貨幣補償還是產權調換等，若為貨幣補償，要約定補償金額及支付時間；若是產權調換，要明確安置房的相關情況。

然后，要提及搬遷期限、過渡方式及過渡期限等內容。

另外，還應規定違約責任，對雙方不履行合同義務的情況進行約束。

最后，合同中要有爭議解決條款，如約定通過協商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。

在實際簽訂拆遷補償合同時，可參考這些基本要素，根據具體情況進行完善和細化，以保障雙方合法權益。

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內容投稿：任君安

內容審核：王學棉律師

來源：頭條-拆遷補償的合同有嗎，拆遷補償協議應該和誰簽