田地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一畝,征地公告減租協(xié)議怎么寫(xiě), 田地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定統(tǒng)一為多少錢(qián)一畝。 其受多種因素影響。一是土地類(lèi)型,如耕地、園地、林地等補(bǔ)償有別,耕地補(bǔ)償通常相對(duì)較高。二是地理位置,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償往往高于欠發(fā)達(dá)地區(qū)。三是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)
田地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定統(tǒng)一為多少錢(qián)一畝。
其受多種因素影響。一是土地類(lèi)型,如耕地、園地、林地等補(bǔ)償有別,耕地補(bǔ)償通常相對(duì)較高。二是地理位置,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償往往高于欠發(fā)達(dá)地區(qū)。三是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平與財(cái)政狀況,經(jīng)濟(jì)好的地方有更多資金用于提高補(bǔ)償。
一般來(lái)說(shuō),補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。例如,某些地區(qū)耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)可能是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。具體補(bǔ)償數(shù)額需依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ脑敿?xì)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況來(lái)確定。
征地公告減租協(xié)議
甲方(出租方):
姓名/名稱(chēng):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(承租方):
姓名/名稱(chēng):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方土地面臨征地,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下減租協(xié)議:
一、租賃土地情況
甲方將位于______的土地[面積:______]出租給乙方,租賃期限自______至______。
二、減租約定
因征地事宜,自本協(xié)議簽訂之日起,租金按原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%收取,即每月/季租金調(diào)整為_(kāi)_____元。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1. 甲方應(yīng)確保征地相關(guān)信息及時(shí)準(zhǔn)確告知乙方。
2. 乙方應(yīng)按調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。
3. 征地若導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)租賃,雙方按實(shí)際租賃情況結(jié)算租金,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
四、爭(zhēng)議解決
如雙方在本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字/蓋章):__________
日期:______
乙方(簽字/蓋章):__________
日期:______
拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、房屋性質(zhì)、用途等因素而異。
一般來(lái)說(shuō),對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
若房屋是住宅,通常會(huì)考慮房屋面積、裝修情況等。比如按照每平方米一定金額進(jìn)行補(bǔ)償,或者根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。
對(duì)于因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定,如搬遷費(fèi)按戶(hù)或按面積計(jì)算,臨時(shí)安置費(fèi)會(huì)考慮過(guò)渡期限等因素。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償則針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋,依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、營(yíng)業(yè)額等進(jìn)行評(píng)估確定。
此外,各地還可能有一些獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償措施,鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作。具體標(biāo)準(zhǔn)需以當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。
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