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一、征地補償款不合理怎么辦

1. 了解補償標準：詳細知曉當地合法的征地補償政策及標準，對比自身所得補償是否符合規定。

2. 協商溝通：與征地部門積極溝通，清晰說明認為補償不合理的理由及依據，爭取協商提高補償。

3. 申請聽證：若對補償有異議，可申請舉行聽證會，在聽證會上充分闡述觀點，維護自身權益。

4. 行政復議：向當地政府或上一級主管部門申請行政復議，提交相關材料，要求對補償決定進行審查和糾正。

5. 提起訴訟：若復議后仍不滿意，可向法院提起行政訴訟，通過司法途徑解決補償爭議，由法院依據事實和法律作出公正判決。

二、土地征收到掛牌需要多久

土地征收至掛牌所需時間并無固定標準，受多種因素影響。

征收前期準備工作，如現狀調查、社會穩定風險評估等，一般需數月。擬定征收補償安置方案、開展公告等程序，通常也需一定時間。

征收審批環節，涉及層層審核，時間跨度可能從幾個月到一年甚至更久。比如農用地轉用和土地征收批準文件有效期為兩年，在此期間需完成后續工作。

待征收完成，整理土地達到掛牌條件，又需一定時間處理土地平整、配套設施建設等事項。

總體來看，短則半年左右，長則數年都有可能，具體因項目復雜程度、審批進度等不同而有差異。

三、宅基地拆遷補償歸誰所有

宅基地拆遷補償歸屬需視具體情況而定：

1. 房屋補償歸房屋所有權人。若房屋是由村民自建，補償歸建房村民；若是繼承等合法途徑取得房屋所有權，補償歸繼承人。

2. 宅基地使用權補償歸宅基地使用權人。通常是擁有該宅基地審批手續的村民。

3. 安置補償。若按照人口進行安置，相應份額歸被安置人口。比如因拆遷獲得安置房指標，符合安置條件的家庭成員都有權益。

此外，若宅基地上房屋存在共有情況，補償款應按共有人份額分配。在確定補償歸屬時，關鍵看相關權益與宅基地及房屋的關聯性，以及是否符合當地拆遷補償政策規定。

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內容投稿：龐翔

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-宅基地拆遷補償歸誰所有，宅基地房屋拆遷補償