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一、拆遷范圍及對象

準確界定被拆遷房屋或土地的具體位置、面積、范圍等，明確涉及的拆遷對象。

二、補償方式及標準

1. 貨幣補償：規(guī)定補償金額的計算方式，如按房屋面積、市場評估價等確定具體數(shù)額。

2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：說明用于調(diào)換房屋的地點、面積、戶型等情況，以及差價的處理方式。

四、搬遷及臨時安置條款

1. 約定搬遷期限，明確拆遷方給予的搬遷獎勵。

2. 若需臨時安置，規(guī)定臨時安置的地點、期限、過渡費標準等。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（適用于經(jīng)營性用房）

確定停產(chǎn)停業(yè)損失的計算依據(jù)和補償金額。

六、違約責任

明確雙方若未按條款履行應(yīng)承擔的責任，如支付違約金等。

七、爭議解決方式

約定如發(fā)生爭議，是通過協(xié)商、仲裁還是訴訟解決。

八、其他條款

如拆遷補償款的支付時間、方式等。

二、城中村拆遷怎么補償

城中村拆遷補償方式多樣。

貨幣補償方面，會根據(jù)房屋價值、宅基地面積等評估確定補償金額。比如房屋按重置成新價結(jié)合區(qū)位補償價計算價值，宅基地按相應(yīng)標準補償。

產(chǎn)權(quán)置換通常是提供安置房。會依據(jù)被拆遷房屋面積等因素，給予等面積或適當增加面積的安置房。例如，可能按照1:1.2的比例置換，保障被拆遷人居住權(quán)益。

還有一種是貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。被拆遷人可部分選擇貨幣補償，部分選擇產(chǎn)權(quán)置換，更靈活滿足不同需求。

此外，可能還會有搬遷費、臨時安置費等補償。搬遷費用于補償因拆遷產(chǎn)生的搬家費用；臨時安置費是在過渡期間保障被拆遷人有合適居住場所的費用，標準各地不一，以保障拆遷過程中被拆遷人的正常生活。

三、安置房的協(xié)議怎么寫

1. 首部：寫明雙方當事人基本信息，包括姓名、身份證號、地址等。

2. 正文：

明確安置房的具體位置、面積、戶型等詳細情況。

說明交付時間及交付標準，如是否為毛坯房等。

約定付款方式，是一次性付款、分期付款還是其他方式，以及付款節(jié)點。

對房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)事宜進行約定，包括辦理時間、費用承擔等。

寫明違約責任，如一方延遲交付房屋、不配合辦理產(chǎn)權(quán)等應(yīng)承擔的責任。

涉及房屋質(zhì)量問題的處理方式，如保修責任等。

3. 尾部：雙方簽字并注明日期。

簽訂安置房協(xié)議要確保條款清晰、明確，避免模糊不清產(chǎn)生糾紛。必要時可咨詢專業(yè)律師意見，以保障自身權(quán)益。

三、拆遷補償條款怎么寫

拆遷補償條款應(yīng)包含多方面內(nèi)容：

一、明確拆遷雙方信息

詳細寫明拆遷方與被拆遷方的名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保主體清晰。

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內(nèi)容投稿：阮樂

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償條款怎么寫，拆遷補償內(nèi)容