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一、城市住宅拆遷補償款歸誰所有

城市住宅拆遷補償款的歸屬需視具體情況而定：

1. 若房屋為私房且產權明晰，補償款歸房屋產權人。比如，張三名下的房屋被拆遷，補償款應歸張三。

2. 若是公房，拆遷補償款一般歸公房承租人。例如，李四租賃的公房拆遷，補償款通常歸李四。

3. 若房屋存在共有產權人，補償款由共有產權人按份額分配。像王五與趙六共同擁有的房屋拆遷，補償款按他們各自所占份額劃分。

4. 對于婚后共同財產購置的房屋，即使登記在一方名下，拆遷補償款也屬于夫妻共同財產，由夫妻雙方共同享有。

5. 如果房屋是通過繼承取得，拆遷補償款歸繼承人。如孫七繼承了祖父的房屋后遇拆遷，補償款歸孫七。總之，要依據房屋的產權性質及相關權益關系來確定補償款的歸屬。

二、6口人安置補償40萬怎么算

安置補償的計算較為復雜，通常綜合多方面因素。

首先，會考慮房屋面積、房屋結構等。比如房屋面積大，補償可能相對較多。

其次，土地性質也有影響。集體土地與國有土地上房屋的補償標準有差異。

再者，當地的經濟發展水平和政策導向很關鍵。經濟發達地區補償標準可能較高。

一般來說，40萬的安置補償可能是基于一定面積房屋的評估價值，再結合人口因素進行調整。假設人均有一定基礎補償份額，6口人就有6份基礎份額，然后根據房屋整體情況增加補償額度，最終得出40萬的補償總額。但具體算法需依據當地詳細的安置補償政策和實際評估情況確定，不同地區計算方式會有所不同。

三、房屋拆遷補償有哪些費用要交

房屋拆遷補償通常無需被拆遷人繳納費用。

拆遷補償款是基于房屋被征收而給予的補償，是對被拆遷人財產損失及安置需求的彌補。

拆遷過程中，一般由拆遷方承擔相關費用，如拆遷安置費用、臨時安置補助費、搬遷補助費等。

被拆遷人在正常獲取合法補償外，不會被額外要求繳納費用。若遇到要求繳納費用的情況，要謹慎核實其合法性與合理性，防止遭遇不合理收費。因為正規拆遷項目，費用承擔主體明確，不會轉嫁到被拆遷人身上，以保障被拆遷人順利得到合理補償并完成安置。

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內容投稿：龐書晴

內容審核：馮興元教授

來源：頭條-房屋拆遷補償有哪些費用要交，房屋拆遷有哪些補助