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一、拆遷費用包含哪些

拆遷費用通常包含以下幾類：

1. 被征收房屋價值的補償：這是拆遷費用的核心部分，根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定其價值。

2. 搬遷、臨時安置的補償：用于補償被拆遷人因房屋拆遷而產生的搬遷費用，以及在過渡期間的臨時安置費用，以保障其正常生活居住。

3. 停產停業損失的補償：針對因拆遷導致停產停業的經營性房屋，給予相應補償，彌補經濟損失。

4. 補助和獎勵：各地可能會根據實際情況，給予被拆遷人一定的補助和獎勵，鼓勵其積極配合拆遷工作。

此外，拆遷過程中還可能涉及房屋裝修及附屬設施補償等其他費用，具體項目和標準因地區而異。

二、拆遷獎勵費如何分

拆遷獎勵費的分配需依據具體情況確定。

若被拆遷房屋為個人財產，獎勵費通常歸房屋所有權人。

若涉及家庭共有房產，應按照家庭成員對房屋的貢獻、居住情況等因素協商分配。例如，長期居住且對房屋維護有較多付出的成員可能適當多分。

若存在相關協議約定，比如家庭成員曾簽訂協議明確拆遷獎勵費的分配方式，那就按照協議執行。

在分配時，要充分考慮公平合理原則，保障各方合法權益。對于爭議較大的情況，可通過協商、調解或訴訟等法律途徑解決，由法院根據實際情況作出公正裁決，以確保拆遷獎勵費得到妥善、公平的分配。

三、拆遷補償款誰來付

拆遷補償款的支付主體通常有以下幾種情況：

1. 政府或相關拆遷部門：在大多數情況下，因公共利益等合法拆遷項目，由政府主導并負責支付拆遷補償款。政府會依據拆遷政策和標準，對被拆遷人進行合理補償。

2. 開發商：對于商業開發等非基于公共利益的拆遷項目，開發商是拆遷補償款的支付方。開發商通過與被拆遷人協商補償事宜，并按照約定支付補償費用，以獲取土地等開發權益。

確定拆遷補償款支付主體需依據具體拆遷項目的性質、相關協議以及法律法規規定來判斷。被拆遷人應明確補償款的來源和支付責任方，保障自身合法權益，確保能及時足額獲得應得的補償款項。

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內容投稿：金錦凝

內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-拆遷補償款誰來付，拆遷補償錢