● 圣運推薦：房屋拆遷安置補償合同糾紛，房屋拆遷安置補償合同糾紛應該如何解決:今日房屋拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：房屋拆遷安置補償合同，拆遷安置補償協議書:今日房屋拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：拆遷安置補償房屋，被拆除房屋補償標準和安置房的價格:今日房屋拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：房屋拆遷安置補償，最高人民法院關于拆遷補償的司法解釋 :今日房屋拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：房屋拆遷安置補償協議，什么是拆遷補償協議:今日房屋拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：房屋拆遷安置補償條例，中華人民共和國拆遷補償安置條例:今日房屋拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：樓房拆遷安置補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：城市房屋拆遷安置補償條例，民法典房屋拆遷補償規定:今日房屋拆遷補償規定更新

一、農村集體拆遷安置房屬于什么性質

農村集體拆遷安置房一般具有以下性質：

1. 集體土地性質：其土地來源是農村集體土地，區別于國有土地上的房屋。

2. 保障安置屬性：主要用于安置被拆遷的農村集體成員，保障其居住需求。

3. 具有一定限制：在交易等方面可能存在限制。比如有的規定在一定年限內不得轉讓，限制對象通常是本集體組織成員。

4. 產權情況：部分可能只有集體土地使用證，產權相對不完整，與完全產權的商品房有所不同。但隨著相關政策完善，一些農村集體拆遷安置房也在逐步明晰產權，向更規范的方向發展。

總體而言，農村集體拆遷安置房是基于農村集體土地上，為滿足拆遷安置而建設的具有特定屬性的房屋。

二、集體房屋拆遷安置協議怎么寫

集體房屋拆遷安置協議

甲方（拆遷人）：

姓名/名稱：

地址：

聯系電話：

乙方（被拆遷人）：

姓名/名稱：

地址：

聯系電話：

鑒于甲方因[項目名稱]需要，對乙方位于[房屋地址]的集體房屋進行拆遷，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、拆遷房屋基本情況

乙方房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[集體房屋性質]。

二、安置方式

甲方采取[安置方式，如產權調換或貨幣補償等]的方式對乙方進行安置。

三、安置房屋情況

若為產權調換，明確安置房屋的位置、面積、戶型等具體信息。

四、補償費用

包括房屋補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用的具體金額及支付方式。

五、雙方權利義務

甲方負責按協議約定進行拆遷安置；乙方應在規定時間內完成搬遷等。

六、違約責任

明確雙方若未履行協議應承擔的違約責任。

七、爭議解決

如雙方發生爭議，協商不成的，可通過[具體爭議解決方式，如仲裁或訴訟]解決。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

日期：

乙方（簽字/蓋章）：

日期：

三、拆遷補償拖欠遲遲不給到位違法嗎

拆遷補償拖欠遲遲不給到位是違法的。

首先，拆遷補償協議是具有法律效力的約定，征收方有義務按照協議及時、足額支付補償款。

其次，這種行為侵害了被拆遷人的合法權益。被拆遷人基于對協議的信任進行了拆遷相關行為，卻遲遲拿不到應得補償，影響其正常生活和后續規劃。

再者，違反了誠實信用原則和行政合法性原則。征收部門應秉持誠信，依法履行補償義務。

若遭遇此類情況，被拆遷人可通過與征收方協商溝通解決；協商不成，可依法申請行政復議，由上級機關責令改正；也可提起行政訴訟，通過司法途徑強制征收方支付補償款，并要求相應賠償，以維護自身合法權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村集體拆遷安置房屬于什么性質的房子

●農村集體土地拆遷安置房

●集體拆遷安置房怎樣辦理房產證

●農村集體安置房權屬

●拆遷安置房是集體土地所有權

●農村集體搬遷安置房補貼標準

●集體拆遷安置房可以買嗎

●農村集體土地拆遷安置房

●農村拆遷集中安置

●村集體安置房可以辦房產證嗎

●集體房屋拆遷安置協議怎么寫才有效

●集體房屋拆遷安置協議怎么寫的

●集體土地房屋拆遷安置

●集體房產拆遷

●集體房屋拆遷補償

●集體拆遷安置房怎樣辦理房產證

●集體土地拆遷安置管理辦法

●集體拆遷安置房可以買嗎

●集體產權房屋拆遷

●集體土地房屋拆遷管理

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋拆遷安置協議的性質有哪些，房屋拆遷補償金銀行限額怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償金的性質是什么，房子拆遷安置費用是多少:今日關于拆遷普法話題更新

●街道拆遷協議是行政協議嗎，委托拆遷合同屬于什么性質:今日關于拆遷普法話題更新

●協議拆遷房屋補償2025，拆遷補償協議的性質:今日拆遷普法

●農村拆遷房屬于什么性質，農村拆遷要宅基地還是房子:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷房屬于什么產權性質，拆遷地是什么意思:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷兄弟糾紛協議書怎樣寫，拆遷補償安置協議書性質有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●征地安置協議是什么性質，房屋拆遷補償條款怎么寫:今日關于拆遷普法話題更新

●征地安置協議是什么性質，拆遷補償多少錢一平方米:今日關于拆遷普法話題更新

●建高鐵拆遷范圍一般是兩邊多少米，房屋征收管理局是什么性質的部門:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償協議書外面寫什么，房屋拆遷補償協議的性質有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●安置用地屬于什么性質，怎么計算土地征收價格:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收補償安置協議是什么性質，征地安置補償協議怎么寫:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷屬于什么性質，拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產嗎，農村拆遷后戶口屬于什么性質:今日關于拆遷普法話題更新

●強制拆除的法律性質是什么，強制拆別人房子違法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷安置房是什么性質，農村拆遷房怎么分配:今日關于拆遷普法話題更新

●怎么判斷宅基地的風水，合法性宅基地是什么性質:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷改變房屋用途以什么標準補償2025，商品房拆遷后補償的房子性質:今日拆遷普法

●拆遷補償時房屋性質有什么變化2025，拆遷補償的是商品房還是住宅？:今日拆遷普法

內容投稿：孟冬若

內容審核：劉超律師

來源：頭條-拆遷補償拖欠遲遲不給到位違法嗎，拆遷補償一直不到位怎么辦