一、集體占用土地補償標準

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應當確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

二、國家征收土地補償標準

國家征用土地的補償標準是：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

3、征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

4、同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

國家征用土地的程序有：

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領取補償款；

11、拆除房屋。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、土地復耕補償標準是什么

耕地流失補償費標準按照實際減產(chǎn)前三年的平均年產(chǎn)量計算，企業(yè)和個人根據(jù)每年造成的實際損失，逐年繳納相應的補償費；集體經(jīng)濟組織承包收回原土地的，按照合同約定的合理建設期限確定補償期限。其他土地損失的補償參照上述原則確定。

《土地復墾條例》第十九條

土地復墾義務人對在生產(chǎn)建設活動中損毀的由其他單位或者個人使用的國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負責復墾外，還應當向遭受損失的單位或者個人支付損失補償費。損失補償費由土地復墾義務人與遭受損失的單位或者個人按照造成的實際損失協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國土資源主管部門申請調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-集體占用土地補償標準，國家征收土地補償標準