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拆遷有戶(hù)無(wú)房怎么安置??拆遷無(wú)戶(hù)口有房子如何安置？：今日在線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

一、拆遷無(wú)戶(hù)口有房子如何安置?

1、拆遷無(wú)戶(hù)口有房子安置的方式可能會(huì)交付安置房、支付貨幣類(lèi)型的拆遷補(bǔ)償金。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專(zhuān)供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開(kāi)處理。

二、拆遷有戶(hù)無(wú)房怎么安置?

1、拆遷有戶(hù)無(wú)房的安置方式為支付安置費(fèi)

只有戶(hù)口沒(méi)有房屋的話(huà)一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆遷房屋的所有權(quán)人，補(bǔ)償和安置資格也是基于房屋存在的。沒(méi)有房屋就沒(méi)有相應(yīng)補(bǔ)償。

但是如果是集體土地征收，雖然沒(méi)有房屋，但作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員有集體所有的土地的話(huà)，那么征收補(bǔ)償中可以得到相應(yīng)份額的。拆遷過(guò)程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級(jí)部門(mén)所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請(qǐng)補(bǔ)償。

2、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。

未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償。有戶(hù)無(wú)房，則不享受對(duì)于房屋價(jià)值的補(bǔ)償。但是依然享受土地和安置補(bǔ)償，對(duì)于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織決定的;補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。

三、棚戶(hù)區(qū)改造有戶(hù)無(wú)房的個(gè)人怎么安置?

1、棚戶(hù)區(qū)改造有戶(hù)無(wú)房的安置辦法由當(dāng)?shù)卣疀Q定。

每個(gè)省份的規(guī)定都是不一樣的，有戶(hù)口沒(méi)房子在拆遷的時(shí)候是不能享受金額補(bǔ)償?shù)模强梢韵硎馨仓觅M(fèi)的補(bǔ)償。至于說(shuō)怎么安置，這是由當(dāng)?shù)氐恼疀Q定的。為了共同的利益在國(guó)有土地上拆遷的房屋，應(yīng)該對(duì)被拆遷的人進(jìn)行補(bǔ)償，如果是由其他單位進(jìn)行安置的，政府應(yīng)該把安置費(fèi)交給該單位。如果不需要安置的人，應(yīng)該把安置費(fèi)交給個(gè)人或者取得被安置人同意以后，把這部分安置費(fèi)給被安置人用于交保證費(fèi)用。

2、在集體土地上房屋征收中，在村集體內(nèi)既無(wú)土地也無(wú)房屋、空有戶(hù)籍的“空掛戶(hù)”。

無(wú)論是征地拆遷還是棚戶(hù)區(qū)改造，往往都會(huì)遇到補(bǔ)償安置的難題。

空掛戶(hù)的征收補(bǔ)償安置權(quán)益不能簡(jiǎn)單一刀切，首先應(yīng)當(dāng)具體判斷其是否取得成員資格，在取得成員資格的情況下，繼而根據(jù)集體組織是否附加條件認(rèn)可其成員資格、是否限定其享受成員權(quán)益的范圍加以判斷。

拆遷方在實(shí)施拆遷行為之前，就需要結(jié)合實(shí)際情形，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各被拆遷方最終可以獲得的補(bǔ)償，需要結(jié)合該標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)拆遷無(wú)戶(hù)口有房子如何安置存在其他相關(guān)疑問(wèn)的，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。