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城中村屬于城鎮(zhèn)還是農(nóng)村,城中村戶口是不是農(nóng)村戶口:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-07 12:01:00
作者：
圣運(yùn)律師
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城中村屬于城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，城中村屬于城鎮(zhèn)。城中村改造的房子如果能辦理房產(chǎn)證，則不屬于小產(chǎn)權(quán)房；小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上由村集體組織或開發(fā)商出售的房屋，無法辦理房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民擁有使用權(quán)，非集體成員無法繼承使用權(quán)，但宅基

城中村屬于城鎮(zhèn)還是農(nóng)村,城中村戶口是不是農(nóng)村戶口:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村屬于城鎮(zhèn)還是農(nóng)村

城中村屬于城鎮(zhèn)。

城中村改造的房子如果能辦理房產(chǎn)證，則不屬于小產(chǎn)權(quán)房；小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上由村集體組織或開發(fā)商出售的房屋，無法辦理房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民擁有使用權(quán)，非集體成員無法繼承使用權(quán)，但宅基地上的房屋可以繼承，不過不能翻蓋重建。縣城土地屬于國有，因?yàn)榉梢?guī)定城市土地屬于國家所有，而農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬國家所有外，屬于集體所有。

城中村的發(fā)展歷程：

1、城中村的形成：城中村最初是農(nóng)村聚落，由于城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市范圍擴(kuò)大，將這些農(nóng)村聚落包圍，形成了城市中的“村莊”；

2、城中村的特點(diǎn)：城中村通常保留了原有的農(nóng)村土地和房屋格局，但居住環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等方面與周圍城市地區(qū)存在較大差異；

3、城中村的問題：城中村常常面臨著規(guī)劃不合理、基礎(chǔ)設(shè)施落后、公共服務(wù)不足等問題，同時(shí)也可能成為城市治安管理的難點(diǎn)；

4、城中村的改造：為了改善居住環(huán)境和提升城市形象，政府通常會(huì)實(shí)施城中村改造計(jì)劃，通過拆遷重建或整體規(guī)劃提升城中村的居住條件和環(huán)境質(zhì)量；

5、城中村的未來：城中村改造后，原住民的安置和生活保障成為關(guān)注焦點(diǎn)，同時(shí)也探討如何在改造過程中保留村落文化和歷史記憶。

綜上所述，城中村屬于城鎮(zhèn)，城中村改造的房子如果能辦理房產(chǎn)證，則不屬于小產(chǎn)權(quán)房；小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上由村集體組織或開發(fā)商出售的房屋，無法辦理房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民擁有使用權(quán)，非集體成員無法繼承使用權(quán)，但宅基地上的房屋可以繼承，不過不能翻蓋重建。縣城土地屬于國有，因?yàn)榉梢?guī)定城市土地屬于國家所有，而農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬國家所有外，屬于集體所有。綜上所述，城中村屬于城鎮(zhèn)，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，縣城土地屬于國有。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國憲法》

第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

二、城鎮(zhèn)居民區(qū)包括農(nóng)村嗎

城鎮(zhèn)居民指城里的居民，不包括鄉(xiāng)村居民。

城鎮(zhèn)居民區(qū)是指城市和城鎮(zhèn)中的居住區(qū)，是城市和城鎮(zhèn)的重要組成部分，其規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。城鎮(zhèn)居民區(qū)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的生活、服務(wù)、教育、文化、娛樂、健身、醫(yī)療等公共配套設(shè)施，并且應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保、節(jié)能、安全等要求。

而農(nóng)村則是指不屬于城市和城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)人口集中的地區(qū)，其規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。農(nóng)村居民點(diǎn)和農(nóng)村建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，保障農(nóng)民的基本生產(chǎn)、生活和生態(tài)環(huán)境的需要。

城鎮(zhèn)居民區(qū)一般包括以下幾個(gè)方面：

1、住宅區(qū)：城鎮(zhèn)居民區(qū)的主要功能是居住，因此住宅區(qū)是城鎮(zhèn)居民區(qū)的核心部分。住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)具備基本的居住設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，如供水、供電、供氣、供熱、通訊等。

2、商業(yè)區(qū)：城鎮(zhèn)居民區(qū)還應(yīng)當(dāng)配備商業(yè)區(qū)，包括商業(yè)街、商場(chǎng)、超市、便利店等，以滿足居民的日常購物需求。

3、公共服務(wù)設(shè)施：城鎮(zhèn)居民區(qū)還應(yīng)當(dāng)配備公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園、圖書館、文化中心等，以滿足居民的基本生活和文化需求。

4、交通設(shè)施：城鎮(zhèn)居民區(qū)還應(yīng)當(dāng)配備交通設(shè)施，如道路、步行街、自行車道、公交車站等，以方便居民出行。

綜上所述，城鎮(zhèn)居民區(qū)的具體規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。如果你有關(guān)于城鎮(zhèn)居民區(qū)的問題，建議你咨詢當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門或者相關(guān)部門，以了解具體的政策和規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、城中村戶口是不是農(nóng)村戶口

法律分析：城中村的戶口不是農(nóng)村戶口，應(yīng)為居民戶口。目前全國已經(jīng)有30個(gè)省市進(jìn)行了戶籍改革，不再區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng)一登記為居民戶口。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第二條中華人民共和國公民，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定履行戶口登記。現(xiàn)役軍人的戶口登記，由軍事機(jī)關(guān)按照管理現(xiàn)役軍人的有關(guān)規(guī)定辦理。居留在中華人民共和國境內(nèi)的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規(guī)定外，適用本條例。