一、房屋拆遷安置費怎么計算?

1、拆遷補償安置費計算方式為，搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費。

再加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

2、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)，減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

二、實施拆遷行為一定需要支付安置費嗎?

1、實施拆遷行為不一定需要支付安置費。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

2、安置費的支付時間可以協商確定。

房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

雖然拆遷方實施拆行為之前，就需要支付補償金，但是并不一定需要向被拆遷方支付安置費。具體是否需要支付、需要向被拆遷方支付多少金額的安置費，都是可以協商確定的。協商達成一致之后，若是拆遷方不按照約定履行支付義務，被拆遷方可以選擇向法院起訴。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-房屋拆遷安置費怎么計算？，實施拆遷行為一定需要支付安置費嗎?