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拆遷沒有房屋的宅基地每平米多少錢?拆遷宅基地上沒有房屋怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷宅基地上沒有房屋怎么賠償

在城市規(guī)劃與建設過程中的拆遷項目中，如若涉及到宅基地上并無建筑物的情況，那么被拆遷方將有資格依照相應的征用法規(guī)來享有土地使用權以及住房安置方面的補償待遇。

針對該類被拆遷戶而言，他們卻無法獲得與房屋直接相關的價值補償款。

實際上，具體的補償額度是通過詳細嚴謹?shù)乜紤]實際的安置所需費用后計算得出的，內(nèi)容主要涵蓋了以下幾個部分：即土地補償金、安置補貼費、地面附屬設施及其附帶作物的補償費用等。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

二、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償標準明細2024

宅基地補償方面：宅基地補償額度主要由以下三個方面構成：首先是土地補償費用，其計費基礎為前三年內(nèi)該地平均每年產(chǎn)出價值的6至10倍；其次是安置補助費用，這部分費用將依據(jù)政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)的最低價格，并以相應的平方米數(shù)作為安置依據(jù)；最后是附著物補償費用，這部分費用將根據(jù)實際情況給予等值的補償。

在宅基地補償方式上，可以選擇貨幣補償或者置換補償兩種方式。

關于房屋拆遷補償：房屋拆遷補償?shù)木唧w金額因房屋類型的差異而有所區(qū)別。

其中，對于農(nóng)村地區(qū)的草房，補償標準為每平方米1900元；對于磚瓦房，補償標準為每平方米2400元；對于磚混結構的房屋，補償標準為每平方米2800元；對于二層及以上的樓房，補償標準為每平方米3300元，此外，還包括附屬物等的等價補償。

對于異地安置的家庭，每戶還將額外獲得2萬元的過渡期安置補償。

值得一提的是，今年的新政策還特別規(guī)定了一些特殊情況下的全額賠償，如位于城市周邊、祖輩傳承下來的房屋等。

另外，在新增拆遷過渡費方面，當房屋面臨拆遷時，農(nóng)民朋友們有望獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補償費。

請大家務必關注，今年的新政策中還明確了一些特殊情況下的全額賠償，比如那些建在城市周邊、祖上傳下來的房屋等等。