一、拆遷補償資格,拆遷資格認定需要哪些材料

法律分析：拆遷資格認定是指政府部門根據拆遷政策對符合條件的居民進行認定，以便給予相應的補償與安置。拆遷資格認定需要提供以下材料：1.房屋產權證明或租賃合同；2.身份證復印件；3.戶口簿復印件；4.相關稅務證明；5.居住證等證明材料。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十一條，規定拆遷時認定房屋所有權、使用權或者租賃關系的，應當向拆遷人提交有關證明材料。《國務院關于公布房屋征收與補償條例的決定》第十九條規定，在征收或者占用房屋時，應當認真審核納稅人的財產、稅款和納稅信用等情況，對納稅信用較好的納稅人實行優惠政策。

二、拆遷資格認定要具備哪些條件？

法律分析：根據國家《城市房屋拆遷管理條例》規定，符合以下條件的居民可以認定為拆遷資格人員：1.居住在要拆遷的房屋內滿五年

三、如何進行拆遷資格認定申請？

法律分析：根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，進行拆遷資格認定申請需要符合以下條件：1.持有合法的房屋權屬證明；2.房屋位于規劃拆遷區域范圍內；3.房屋符合拆遷范圍和條件。同時，拆遷補償費用也需要按照相關規定進行計算。

法律依據：

1.《城市房屋拆遷管理條例》 第十條 城市拆遷管理部門應當會同有關部門，依據城市規劃和建設用地規劃等相關規定，確定需要拆除的房屋范圍和條件，予以公布，并將公告送達當事人。

2.《城市房屋拆遷管理條例》 第十二條 城市拆遷管理部門應當依據公布的范圍和條件，對符合拆遷條件的房屋居民進行認定。居民認定情況應當及時向社會公布。

3.《城市房屋拆遷管理條例》 第二十一條 城市拆遷補償應當與被拆除的房屋所有權人約定，并應當按照國家規定或者與當事人協商一致的標準進行計算；其內容應當包括被拆除的房屋價值、土地補償費用、搬遷交通費、安置補償費用等。

四、拆遷工程需要什么資質

法律分析：拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。 拆遷單位應當具備一定資質：1．自行拆遷單位自行拆遷單位應當具備如下條件：(1)有房地產開發資質；(2)有常設的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業人員不少于8人。 2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個等級：(1)一級受托拆遷單位應當具備下列條件：有20名以上的拆遷專業人員；有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員；有500萬元以上的注冊資本；完成過100戶以上的拆遷項目20個。(2)二級受托拆遷單位應當具備下列條件：有10名以上的拆遷專業人員；有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員；有300萬元以上的注冊資本；完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。(3)三級受托拆遷單位應當具備下列條件：有6名以上拆遷專業人員；有100萬元以上的注冊資本。

法律依據：《建設工程安全生產管理條例》 第十一條 建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。

五、拆遷資質

法律分析：辦理條件：

一、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

二、有符合本暫行辦法的注冊資本；

三、有符合本暫行辦法的專業技術和拆遷管理人員；

四、有健全的組織章程和管理制度；

五、有符合國家和省有關法律、法規規定的其它條件。

一級資質：

1、有70萬元以上的注冊資本，其中流動資金不得少于50萬元。

2、工作人員10人以上。其中有中級以上職稱的建筑結構、房地產經濟、財務等管理人員不得少于6人；拆遷崗位證書持有率100%。

3、年拆遷能力達到5萬平方米。

二級資質：

1、有30萬元以上的注冊資本，其中流動資金不得少于20萬元。

2、工作人員7人以上。其中有中級以上職稱的建筑結構、房地產經濟、財務等管理人員不得少于4人；拆遷崗位證書持有率100%。

3、年拆遷能力達到3萬平方米以上。

三級資質：

1、有15萬元以上注冊資本，其中流動資金不得少于10萬元。

2、工作人員5人以上。其中有中級以上職稱的建筑結構、房地產經濟、財務等管理人員不得少于2人；拆遷崗位證書持有率100%。

3、年拆遷能力不少于1萬平方米。

申報材料：

1、房屋拆遷單位資質審批表；

2、工商管理部門出具的企業核名通知單；

3、組織章程和管理制度；

4、法定會計師事務所有限公司出具的驗資報告；

5、主要負責人的身份證明及從事拆遷業務的工作簡歷，拆遷專業人員和管理人員的有效證明文件；

6、辦公場所證明；

7、主管部門要求提交的其他有關文件。

辦事程序：申報企業將申報材料報省建設廳進行審核，作出行政許可決定。

法律依據：《城市房屋拆遷單位管理規定》第七條　房屋拆遷單位發生分立、合并的，必須重新申請辦理資格審批手續。

房屋拆遷單位變更法定代表人的，應當在變更后十日內，向原批準發給《資格證書》的房屋拆遷主管部門備案。

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投稿：鳳黛妍

內容審核：石珊律師