一、湖北省拆遷賠償

湖北省拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)囊括了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三個(gè)方面。

其中，房屋補(bǔ)償費(fèi)用以彌補(bǔ)被拆遷方所受損失，依據(jù)被拆房屋結(jié)構(gòu)與折舊程度進(jìn)行劃分，并以每平米單價(jià)為計(jì)價(jià)方式；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則是為了解決被拆遷方因臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所帶來的不便，按照其人口數(shù)及臨時(shí)居住條件進(jìn)行補(bǔ)貼；而獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的目的在于激勵(lì)被拆遷方積極配合拆遷工作或自愿放棄部分權(quán)益，例如選擇到郊區(qū)定居或放棄住房安置權(quán)等。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將由各地級(jí)市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律政策作出裁決。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條

下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

二、懷柔拆遷補(bǔ)償多少

1.房屋拆遷賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)包括：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)基于被拆房屋的構(gòu)造與陳舊程度相應(yīng)劃分等級(jí)，通過平方英尺為計(jì)量單位進(jìn)行價(jià)格計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)鑒于臨時(shí)居住環(huán)境而設(shè)定，按照被拆房屋業(yè)主的家庭成員數(shù)量給予月度補(bǔ)貼；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則由地方實(shí)際環(huán)境及國(guó)家相關(guān)法規(guī)調(diào)控，依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況加以確立。

2.房屋補(bǔ)償費(fèi)（即房屋重新購(gòu)置費(fèi)用）主要用于彌補(bǔ)被拆房屋所有者的經(jīng)濟(jì)損失，其計(jì)算方式是將被拆房屋的構(gòu)造與陳舊程度劃分為不同等級(jí)，然后以平方英尺為計(jì)量單位進(jìn)行價(jià)格計(jì)算。

至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，它主要用于補(bǔ)償被拆房屋業(yè)主在臨時(shí)居住環(huán)境下的不便，同樣以家庭成員數(shù)量為基礎(chǔ)，給予月度補(bǔ)貼。

最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)旨在激勵(lì)被拆房屋業(yè)主積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄部分權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不尋求拆遷單位提供住房安置等。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，均由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行制定。

其計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-湖北省拆遷賠償，