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城市拆遷房屋的賠償標準?城市拆遷賠償怎么算的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-22 17:55:21
  • 作者:

    圣運律師
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城市拆遷房屋的賠償標準?城市拆遷賠償怎么算的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、城市拆遷賠償怎么算的

拆遷賠償包括以下幾個要素:

1.評估價值:以房屋市場價為參考,結(jié)合地理位置、面積、用途及結(jié)構(gòu)等因素得出。

2.補償標準:按地方政府規(guī)定實施。

3.補償方法:可選擇貨幣補償、房屋置換或兩者并行。

4.協(xié)商結(jié)果:雙方就補償事宜進行商議后達成共識。

5.法律依據(jù):確保整個過程合法合規(guī)。

6.安置問題:為需搬遷者提供適當住房或安置補貼。

7.附著物補償:對房屋附屬設(shè)施及附著物給予額外補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

二、城市拆遷商戶怎么補償

商業(yè)拆遷主要涉及以下幾個方面的補償:

1.房屋價值補償:依據(jù)商鋪的房地狀況,按市場評估價或政府指導價支付;

2.搬遷補助:彌補商戶搬運、安裝貨物等移運成本;

3.經(jīng)營損失補償:因拆遷而停業(yè)的商戶可獲一定時間的經(jīng)營損失補償;

4.裝修補償:對原有的裝修投入給予一定比例的補償;

5.臨時安置補助:在遷入新址并恢復營業(yè)前,商戶可領(lǐng)取臨時安置費用;

6.其他相關(guān)補償:視具體情況,可能還有員工遣散費、稅收優(yōu)惠等補償。

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來源:中國法院網(wǎng)-城市拆遷賠償怎么算的,

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