一、城市拆遷賠償怎么算的

拆遷賠償包括以下幾個要素：

1.評估價值：以房屋市場價為參考，結(jié)合地理位置、面積、用途及結(jié)構(gòu)等因素得出。

2.補償標準：按地方政府規(guī)定實施。

3.補償方法：可選擇貨幣補償、房屋置換或兩者并行。

4.協(xié)商結(jié)果：雙方就補償事宜進行商議后達成共識。

5.法律依據(jù)：確保整個過程合法合規(guī)。

6.安置問題：為需搬遷者提供適當住房或安置補貼。

7.附著物補償：對房屋附屬設(shè)施及附著物給予額外補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、城市拆遷商戶怎么補償

商業(yè)拆遷主要涉及以下幾個方面的補償：

1.房屋價值補償：依據(jù)商鋪的房地狀況，按市場評估價或政府指導價支付；

2.搬遷補助：彌補商戶搬運、安裝貨物等移運成本；

3.經(jīng)營損失補償：因拆遷而停業(yè)的商戶可獲一定時間的經(jīng)營損失補償；

4.裝修補償：對原有的裝修投入給予一定比例的補償；

5.臨時安置補助：在遷入新址并恢復營業(yè)前，商戶可領(lǐng)取臨時安置費用；

6.其他相關(guān)補償：視具體情況，可能還有員工遣散費、稅收優(yōu)惠等補償。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市拆遷賠償怎么算的，