一、陜辦發拆遷補償標準

1、房屋拆遷補償標準主要依據被拆遷房屋的構造及磨損程度來劃分等級，進而依照每平米的價格進行補償。

同時，對于臨時居住環境的家庭成員給予相應補貼，以滿足其日常生活需求。

也有獎勵性質的補償，具體金額需根據本地實際狀況與相關法規政策決定。

2、其中房屋補償費用（即房屋重置費）主要用于彌補被拆遷房屋所有者的損失，同樣按照房屋構造和磨損程度來劃分等級，并以每平米的價格進行計算。

而周轉補償費用則主要針對被拆遷房屋住戶因臨時居住或尋找臨時住所產生的不便，通過對其人口數進行月度補貼來解決。

最后，獎勵性補償費用旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權益，例如自愿遷移至郊區或不尋求拆遷單位提供住房等。

3、關于房屋拆遷補償費用的具體標準，應由當地政府根據本地實際情況以及國家相關法律政策來制定。

其計算公式可表示為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

二、上海拆遷補償標準

1.普通賠償方式

（1）自有的房子：

①沒租出去或租給別人住的私房，房東跟租房的人協議解除租約的話，補償包括兩部分：房屋本身的價值(看房產證)和家庭成員數量的補償(按照戶口算)；

②租出去的自住房，如房東沒跟租房的人協議解約，那么拆遷的人得把新的房子租給原來的租房者。

（2）公家的房子：

補償只針對住在里面的人(人頭補償)。

怎么算呢？就是看戶口本，參考上海的安置人口標準。

如果你是公房的戶主，即使沒房產證，也能得到房屋的補償。

（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，人頭補償就拿不到了。

2.賠償繼承問題

（1）公家的房子：

不存在繼承的問題。

房客死了，他的家人還能繼續住下去，只要他們在戶口本上，符合安置人口的標準，就能得到補償。

（2）自家的房子：

法定繼承。

如果配偶也沒了，那孩子們就能平分這筆錢。

房屋的補償是根據房子的共有權來算的；人頭的補償則看戶口本。

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內容審核：王學棉律師

來源：頭條-陜辦發拆遷補償標準，