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拆遷賠償的房子可以買賣嗎?拆遷賠償的房子可以賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷賠償的房子可以賣嗎

關于拆遷賠償房屋能否售賣這個問題，首先要明確房子的屬性以及本地的相應規定。若獲得的補償為正式產屋，即享有產權與土地使用權，只要符合地方政策與法令，便可依法銷售。但需注意，如補償的是小產權房或經濟適用房等類型，可能會受到轉讓限制，需達到特定要求后方能進行買賣。

另外，若該房屋僅作臨時安置用途，則可能面臨銷售限制。

因此，在決定出售拆遷賠償房屋前，敬請您詳細了解房屋屬性及本地相關政策，以確保您的行為合法合規。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷賠償金如何分配

拆遷賠償金的分配一般遵循權益歸屬、協議約定以及優先保障住房需求三大原則。首先，按照房產所有權及使用權分配賠償金，確保每項權益得到合理保護；其次，若存在多名權益人，則需參照協商或法律規定劃分賠償款；最后，在分配過程中，我們始終將被征收入的住房需求放在首位，保證其生活質量不受影響。針對特殊人群，如老人、殘障人士等，我們會給予適當關照。具體的分配方案會在拆遷補償協議中詳細說明，并經各方共同確認。若出現分配糾紛，可通過協商、調解或法律途徑解決。在此過程中，建議您尋求專業律師的幫助，確保分配過程的公平與合法。