一、江蘇常州的房子拆遷能賠多少錢

（一）土地征收補償條款

1、對于耕地性質的土地，按照其具體畝數，進行相應的補償。

其中，旱田地區每畝賠償金額為5.3萬元；而水田地區的每畝賠償則達到9萬元；菜田的情況更為優越，每畝賠償高達15萬元。

2、針對基本農田的土地，其補償標準與耕地相同。

即旱田每畝賠償金額為5.8萬元，水田為9.9萬元，菜田為15.6萬元。

3、林地以及其他類型的農用地，在被征收時也有各自的賠償標準。

平均而言，每畝林地和其他農用地將得到13.8萬元的補償。

4、工業建設用地、村民住房、道路等集體建設用地，在被征收時，每畝平均可以獲得13.6萬元的補償。

5、最后，對于閑置土地、荒山野嶺、荒灘、荒溝以及未被充分利用的土地，平均每畝可獲得2.1萬元的補償。

（二）土地手續相關的稅費

1、在土地征收過程中，還需要繳納耕地占用稅這一費用。

其計算方式是每平方米收取2元的稅費。

2、另外，如果涉及到商品菜地的開發和建設，將會產生商品菜地開發建設基金。

該費用按照每畝1萬元的標準來收取。

3、除此之外，還有占地管理費。

它的計算方法是按照整個征地全部費用的3%進行征收。

同時，這筆資金需要以嚴格按照規范要求的方式進行使用。

4、最后，另一個重要的費用就是耕地占補平衡造地費。

這筆經費的平均每畝費用為4000元，需要負責任地進行統籌調劑使用，并且必須接受省國土資源廳的監督和驗收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、村委證明的房產證明，沒有建屋，拆遷可以賠償嗎

集體成員如符合統一安置條件者，通常會依家庭人口規模及原有宅基地使用權面積之多寡來給予補給新置住房使用面積。

倘若原宅基地并未興建住宅設施，便不存在地上附屬物之補償費用。

然請注意，由于宅基地本質乃由集體無償提供予村民的建設用地，因此亦不能排除無構筑物房屋者將無法獲得補償的可能性。

關于具體補償方式，請遵循政府所公布的補償通告為準。

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內容審核：石珊律師

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