一、家屬院的房子拆遷有賠償嗎

關于補償問題，應該由當地相關部門公布明確的補償標準及補償方式。

在涉及到的房屋拆遷領域中，我們將分兩個層面進行討論和解釋。

首先，對于擁有營業執照的門面房與個體經營者來說，其營業用房應按商業用房的特性給予合理補償。

無論是商業用房還是住宅用房的補償程度，都存在著較大差異。

對于商業用房而言，應考慮到經營中斷帶來的損失、設備裝修成本、過渡時期產生的租金支付、安置補助等多方面因素，因此在實際操作中，如何為商業用房提供更為有利的補償方案，是值得我們去深入探討并為之努力爭取的。

其次，談到土地征收以及房屋拆遷事宜時，必須由當地負責征收管理工作的職能部門向社會公告明確的補償標準及補償方式。

同樣，在房屋拆遷補償部分，也要關注到房屋實物補貼與宅基地補償兩大內容。

在被征收方選擇補償形式時，可以選擇貨幣補償或者房屋產權置換兩種方式之一。

總的來說，涉及到商業用房等相關類型的補償，其數額較普通住宅用房要相對提高許多，這便要求我們更積極主動地重視并爭取到這些補償權利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、公寓拆遷有補償嗎

總共有以下幾種補償款項：

（1）房屋補償費用（也稱為房屋重置費用）主要用來補償被拆遷房屋所有權人所遭受的損失，根據被拆遷房屋的結構及折舊程度劃分檔次，按照每平方米的價格來進行計算。

（2）周轉補償費用則是用于補償被拆遷房屋住戶因暫時居住在臨時搭建的居所或者尋找臨時住所而帶來的不便，依據臨時居住條件來劃分檔次，并且按照被拆遷房屋住戶的人口數量，以月為單位進行補貼。

（3）獎勵性補償費用旨在激勵被拆遷房屋住戶更加積極地配合房屋拆遷工作，或者自動選擇放棄一些權益，例如自愿搬遷至郊區生活，或者不需要拆遷單位提供安置住房。

關于房屋拆遷補償費用的各個項目的具體標準，均需由當地人民政府根據本地區的實際情況以及國家相關法律法規政策來加以明確規定，相應的拆遷建設單位則必須嚴格遵守這些規定，不能隨意變更。

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內容審核：陳博揚律師

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