一、農村房子拆遷院子怎么算

在我國農村房產拆遷過程中，院落面積的核算普遍采納兩種方式：按實際利用面積予以計算。

此種算法是以精確測量院落的地界和面積為基礎，同時還需運用相應工具對邊界控制點的坐標進行精細計算，進而推算出多邊形的詳細面積。

另一方面，根據公務部門所規定的官方標準來計算院落面積。

此類方法通常由當地政府或者相關行政管理部門具體裁定，他們會根據院落在地理位置上的特殊性質，土地的類別以及該區域的平均家庭人數等等諸多因素綜合考量，明確規定一個標準的面積區間，比如80到120平米之間。

若果農民的院落面積正好符合上述標準的寬度，就將以此為準進行計算；反之，即便其面積超出了這個范圍，也仍應按照設定的標準面積進行核算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、大冶農村房屋拆遷補賠標準

1、在征地補償標準方面，對于土地性質為旱田的情形，每畝平均補給金額為53,000元；若為水田，則平均每畝補償額為90,000元；而菜田的話，每畝平均補償額更是達到了驚人的150,000元之多。

2、基本農田的征收補償標準同樣相當重視，根據相關規定，對于土地性質為旱田的情況，每畝平均補償金額為58,000元；若是水田，其相應的平均每畝補償額為99,000元；菜田的補償額則更具競爭力，每畝平均補給金額高達156,000元。

3、對于林地以及其他農用地的征用，平均每畝補給金額為138,000元。

4、接下來我們來看看工業建設用地、村民居住區用地、道路等集體建設用地征占時的補償標準，這里的平均每畝補償額為136,000元。

5、對于空閑地、無人耕種的荒山、荒野、無人開發的灘涂、荒溝和沒用過的土地上所種植的所有植物來說，其被征用后的平均每畝賠償金額僅為21,000元。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-農村房子拆遷院子怎么算，