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一般房屋拆遷怎么算面積的，　　一、一般房屋拆遷怎么算面積的　　1 長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算?！　? 房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2 20米以上部位計算建筑面積?！　?

房屋拆遷如何算面積？房屋拆遷院子算面積么：今日在線強拆評估法律咨詢

　　一、一般房屋拆遷怎么算面積的

　　1.長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

　　2.房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。

　　3.穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算。

　　4.樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

　　5.房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

　　6.挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態為準。

　　7.屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

　　8.與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

　　9.房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

　　10.地下室、半地下室及其相應的入口，層高在2.20米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。

　　11.有柱或圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。

　　12.玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。

　　13.屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

　　二、房屋拆遷院子算面積么

　　房屋下的土地是屬于國家所有的，如果拆遷，土地補償款一般是不補償個人的，能補償的只是地上建筑。所以院子再大，補償時也不占優勢，計算補償時只計算院里的建筑面積。

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。