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承租期間裝修?2024承租方裝修遇到拆遷如何賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:35:51
  • 作者:

    圣運律師
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2024承租方裝修遇到拆遷如何賠償,一、承租方裝修遇到拆遷如何賠償承租方裝修房屋后,在租賃期限內遇到拆遷的,承租人可以獲得拆遷安置和搬遷費用的補償。而對于裝修的補償,按合同約定處理,沒有約定的,由租賃雙方協商確定,協商不成可以向法院起訴。《

承租期間裝修?2024承租方裝修遇到拆遷如何賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、承租方裝修遇到拆遷如何賠償

承租方裝修房屋后,在租賃期限內遇到拆遷的,承租人可以獲得拆遷安置和搬遷費用的補償。而對于裝修的補償,按合同約定處理,沒有約定的,由租賃雙方協商確定,協商不成可以向法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第三百二十七條【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的,用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、對拆遷補償不滿意,該怎么辦

實際中,對拆遷補償不滿意的要按照以下處理:

首先,先不要簽訂任何拆遷安置協議。

因為拆遷安置協議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,即使事后反悔,到時候可能還得承擔違約責任,最終將導致得不償失的后果。

所以,既然對拆遷不滿意,那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

其次,提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。

實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

并且,在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案,還可以從中提出自己的主張。

最后,可以至法院提起行政訴訟。

一般來說,如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。

通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,在租賃期限內拆遷房屋的,承租人作為房屋的用益物權人,可以獲得搬遷、臨時安置的補償。而裝修部分怎么賠償,合同有約定按約定處理,沒有約定的,由當事人協商或者向法院起訴處理。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核:張曙光教授

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