一、拆遷前老人過世還可以領(lǐng)取人頭費(fèi)嗎

具體事宜需根據(jù)實(shí)際情況而定，若在當(dāng)事人離世之后進(jìn)行了房屋拆遷工作，通常情況下是不能夠取得相關(guān)的拆遷賠償款的；然而，如果是在當(dāng)事人生前已經(jīng)完成了拆遷過程，那么所產(chǎn)生的賠償費(fèi)用將有可能被其合法繼承人予以繼承。

在土地租賃活動(dòng)中，倘若遭到國家依法征收、征用或占用，相關(guān)主體有權(quán)依法獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

此外，當(dāng)事人應(yīng)獲得的相應(yīng)的承包收益，則可以按照《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承處置。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

二、拆遷房可以互換嗎

若雙方達(dá)成默契，便可進(jìn)行房屋交換。

對(duì)于尚未取得房產(chǎn)證的拆遷房而言，想要完成互換則必須完成產(chǎn)權(quán)證的過戶注冊(cè)手續(xù)。

已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的拆遷房與普通商品住房是同等性質(zhì)的，盡管它們可以互相替換，但這一切都需基于雙方協(xié)商同意的前提條件之下。

值得注意的是，即便已經(jīng)領(lǐng)取到了拆遷房的房屋鑰匙，也并不意味著立刻就能獲得相應(yīng)的房產(chǎn)證。

因此建議雙方在房產(chǎn)證正式落戶后，再開始就互換事宜進(jìn)行深入商談和討論更為妥當(dāng)。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷前老人過世還可以領(lǐng)取人頭費(fèi)嗎，