土地互換后發(fā)生了糾紛還可以要回土地嗎

能否要回土地需要根據(jù)實(shí)際情況判定。

農(nóng)民互換土地有糾紛的，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。

當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。根據(jù)上述規(guī)定可以看出，互換是我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的一種法定方式。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓、方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未登記的，不得對(duì)抗善意第三人。”根據(jù)上述法條規(guī)定，采取互換方式進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)無(wú)需要發(fā)包方集體經(jīng)濟(jì)組織同意。承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報(bào)其備案為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。因此，向發(fā)包方備案也不是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換行為生效的必要條件。因此，備案與否不影響互換土地行為的效力，只是不得對(duì)抗善意第三人。只要互換土地雙方當(dāng)事人是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，互換是自愿行為，沒有違反我國(guó)的法律法規(guī)，則土地互換行為即有效。

《農(nóng)村土地承包法》第20條規(guī)定耕地的承包期為三十年，根據(jù)我國(guó)依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定原則以及合同的誠(chéng)實(shí)信用原則，互換期限應(yīng)為整個(gè)承包期內(nèi)的互換。在整個(gè)承包期限內(nèi)，如果沒有互換土地協(xié)議的情況下，任何一方都有權(quán)要回土地。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-土地互換后發(fā)生了糾紛還可以要回土地嗎，