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房子被拆十年還沒安置怎么辦,房子被拆了十年還可以安置嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 21:47:28
  • 作者:

    圣運律師
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房子被拆十年還沒安置怎么辦,房屋被拆遷十年后還沒有安置的,被征收人應該及時向人民法院提起訴訟,要求征收部門給予安置補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于

房子被拆十年還沒安置怎么辦,房子被拆了十年還可以安置嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子被拆十年還沒安置怎么辦

房屋被拆遷十年后還沒有安置的,被征收人應該及時向人民法院提起訴訟,要求征收部門給予安置補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

退伍軍人的房子被拆怎么辦

退伍軍人的房子被拆的,如果是合法拆遷的,退伍軍人可以要求其給予相應補償。如果是非法拆除的,退伍軍人可以向公安機關報警,并可主張對方承擔非法拆除房屋的賠償責任。

市中心的房子被拆回遷房安置在郊區合法嗎

不合法的,依法是完全可以要求以貨幣補償的方式進行補償的。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

退伍軍人的房子被拆怎么解決

退伍軍人的房子被拆的,如果是非法強拆的,退伍軍人可以向公安部門報警,并要求對方賠償相應損失。如果是合法拆遷的,退伍軍人可以申請行政復議或提起行政訴訟。

房子被拆了賠償標準

房子被拆了,得到的是補償不是賠償。拆遷補償標準:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

老城區以后房子拆不拆

老城區的老房子不一定會拆,因為房子拆遷受到很多因素的影響:1、經濟發展狀況核心城市和熱點城市即使房子老化了,只要區位優勢存在,仍然不會影響它們的活力。況且現在發展不好的城市保不齊以后會發展的很好而變成熱門城市。2、地方政策的規劃有些房子拆遷時間以及具體的補償方式都無法確定;其次,即便該房源已被列入拆遷規劃,也存在規劃變更的可能性。萬一規劃有略微調整,房子不拆了。3、老房子文化價值老房子代表著一個城市的文化,歐洲很多城市的老房子也不會大規模拆的,以后隨著中國經濟發展,更加重視文化建設的時候,老房子的價值就體現出來了。

該內容由 藍潮永律師 和 律說律答 共創回答

二、房子被拆十年還沒安置怎么辦?

房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的,被征收人應該及時向人民法院提起訴訟,要求征收部給予安置補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

一、簽訂拆遷補償安置協議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別,故拆遷私有房屋的,拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議,而拆遷公有房屋的,拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一-的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議:

1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。

2、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的。

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的。

4、拆遷宗教團體委托房管部i代理經租的房屋的。

三、房子被拆了十年還可以安置嗎

房屋被拆遷十年后還沒有安置的,被征收人應該及時向人民法院提起訴訟,要求征收部門給予安置補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

一、養殖場遇拆遷,養殖戶的損失如何賠償

對于停產停業的損失補償,需要結合當地的經濟發展以及具體的情況來進行補償。以下是部分地區對停產停業損失的計算方法:

1、按照生產經營效益等指標確定

以廣東省為例,《廣東省住房和城鄉建設廳關于實施有關具體問題的通知》中規定:關于停產停業損失補償。對因征收合法房屋造成被征收人停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。其中,房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前一年內實際月平均稅后利潤為準,不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的,按上年度本地區同行業平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。停產停業期限的確定,選擇貨幣補償的按六個月計算;選擇產權調換的,停產停業期限自被征收人實際搬遷之日起至產權調換房屋通知交付之日止。

2、按照被征收房屋市場評估價的百分比確定

以寶雞市為例,《寶雞市市區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十五條規定:對征收非住宅房屋造成的停產停業損失,依據《陜西省國有土地上房屋征收停產停業損失補償辦法》的規定,按下列標準補償:(一)被征收人選擇貨幣補償的,停產停業損失補償費按房屋評估價值的6%計算;(二)被征收人選擇產權調換的,每月停產停業損失補償費按房屋評估價值的4‰計算,停產停業期限按照實際過渡期限計算。房屋征收協議約定的過渡期限延長的,按征收補償安置協議的約定執行。

3、按照納稅情況結合經營狀況等因素計算

例如《河南省實施若干規定》第十三條規定:停產停業損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據被征收人提供的近三年納稅證明推算確定,不足三年的以全部生產經營期間納稅證明為依據推算確定。

4、按照經營面積計算

例如《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法實施細則》第二十三條第(三)項規定:一次性停產停業損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算,營業、生產用房為每平方米200元,其他非住宅用房為每平方米150元。

5、由具有相應資質的評估機構評估確定

比如《鷹潭市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》八條規定:”被征收非住宅用房的停產停業損失補償金額由具有相應資質的評估機構評估確定,評估機構在評估時應遵循下列規定:(三)停產停業損失的補償:每月按被征收房屋貨幣補償評估價的2‰對被征收人給予補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內容審核:趙明媛律師

來源:頭條-房子被拆十年還沒安置怎么辦,

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