一、這幾種無(wú)證農(nóng)村房屋拆遷仍然可以拿到合理補(bǔ)償

對(duì)于房屋拆遷，農(nóng)戶最關(guān)注的還是有關(guān)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。房屋拆遷，如果農(nóng)戶能夠得到合理的補(bǔ)償，很多農(nóng)戶也是愿意以及積極配合的;但問(wèn)題是，如果拿不到合理的補(bǔ)償，或者因?yàn)橛捎谔厥馇闆r的房屋證件不齊全，補(bǔ)償被克扣等現(xiàn)象發(fā)生，這在以前或許可能說(shuō)得過(guò)去，但現(xiàn)在就不行了，因?yàn)檗r(nóng)村房屋拆遷將實(shí)行新規(guī)了，其中4類無(wú)證房屋也能拿到全額補(bǔ)償，農(nóng)民要早點(diǎn)知道。

1、祖上流傳的老宅;祖上流傳的老宅不管是不是具有一定的歷史考量?jī)r(jià)值，只要是祖上流傳下來(lái)的老宅，尤其是屬于20世紀(jì)50年代到60年代的，不管房屋證件齊不齊全，或者是有沒(méi)有證件，在面臨拆遷時(shí)都能夠拿到全額補(bǔ)償。

2、房子只要認(rèn)定成功即可獲得賠付：是房子建造的時(shí)候，是依法進(jìn)行的，符合當(dāng)?shù)氐恼摺Ｆ┤绫容^常見(jiàn)的小產(chǎn)權(quán)房屋，在建設(shè)的時(shí)候，如果擁有村級(jí)證明及相關(guān)的建房許可即可。

3、代代繼承過(guò)來(lái)的房子：農(nóng)村這類房屋還是比較多的，通過(guò)繼承過(guò)來(lái)的房子如果面臨拆遷，要做好有關(guān)證件或者證明的材料，并且不要有歧義，這樣也是能夠拿到全額補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋：現(xiàn)在在農(nóng)村很多房屋被拆遷時(shí)，都是被劃分到城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)，如果你家的住宅被列入其中，那么，不管你是否具有證件，都能夠得到全額的拆遷補(bǔ)償。

二、最新的拆遷評(píng)估程序

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。

2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。

6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，隨著新的房屋拆遷政策出臺(tái)，農(nóng)村中祖上流傳的老宅、房屋擁有村級(jí)證明、代代繼承過(guò)來(lái)的房子等房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證的，也能獲得拆遷補(bǔ)償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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