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拆遷證能干嘛?拆遷證件齊全怎么賠付的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 12:23:24
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷證件齊全怎么賠付的,一、拆遷證件齊全怎么賠付的拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金最合理。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單

拆遷證能干嘛?拆遷證件齊全怎么賠付的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷證件齊全怎么賠付的

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金最合理。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應注意哪些事項

(1)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容,進行聽證。

(2)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經(jīng)領導班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。

(3)未經(jīng)行政裁決,不得實施行政強制拆遷。

(4)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉用房的,房屋拆遷管理部門不得實施強制拆遷。

(5)房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷。

(6)行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

三、什么情況下不得實施行政強制拆遷

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經(jīng)領導班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決,不得實施行政強制拆遷。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷。

依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷。行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到場作為強制拆遷證明人,并由公正部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

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內(nèi)容審核:羅娟律師

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