一、商業(yè)門面遇拆遷怎么賠償

這需要結(jié)合當?shù)氐牟疬w政策來確定，一般商鋪拆遷是會涉及到一筆商鋪價值的補償費，還有停產(chǎn)停業(yè)損失費，再者就是搬遷補償費，同時還有獎勵性補償，這些補償費需要在拆遷前支付。商鋪拆遷通過以下方面進行賠償：

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失

以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

3、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租賃的商鋪拆遷承租人可以獲得賠償嗎

可以的，但是要滿足相關(guān)條件。

1、合法營業(yè)執(zhí)照

店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經(jīng)營活動是合法的，持有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的登記地址要與經(jīng)營地址一致，為現(xiàn)在要拆遷的地址。

如果被拆遷房屋注冊地不是營業(yè)執(zhí)照所標明的地點，一般拆遷方不按企業(yè)標準賠償。有的企業(yè)，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊登記時寫的面積少，因此在拆遷時候，往往拆遷方不給予認定實際的營業(yè)面積。為了避免不必要的風險，注冊的時候面積一定不要少報。

2、正常納稅

在商鋪拆遷時，如果商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會使該商鋪很難獲得合理的補償。

3、在承租期內(nèi)

依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應有部分的拆遷補償。

4、租賃的房屋是“合法建筑”

所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設、土地、規(guī)劃等主管部門的批準，或者施工后補辦了相關(guān)批準證書、權(quán)屬證書的建筑物利構(gòu)筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個房子，沒有房產(chǎn)證明，現(xiàn)實中單憑房子來要求拆遷補償是不合理的。

三、房屋拆遷款如何支付

房屋拆遷款的支付方式通常根據(jù)當?shù)卣吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)來規(guī)定。一般來說，房屋拆遷款的支付可以采取以下幾種方式：

1.一次性支付：這是最常見的方式，政府或開發(fā)商會一次性支付拆遷款給業(yè)主。一次性支付的好處是迅速，業(yè)主可以在短時間內(nèi)得到全部拆遷款，方便進行新的安排和投資。

2.分期支付：有些地方規(guī)定房屋拆遷款需分期支付給業(yè)主，每個階段支付的金額和時間會事先確定。這種方式對于資金管理較為謹慎的業(yè)主來說比較有利，可以更加合理地安排資金使用。

3.房屋置換：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商可以提供新的住房給業(yè)主作為補償，用以替代拆遷房屋。這種方式對于那些有較高居住需求的業(yè)主來說頗具吸引力，同時也能避免業(yè)主自行安置帶來的麻煩。

4.股權(quán)支付：在某些情況下，政府或開發(fā)商可以選擇通過以股權(quán)方式支付拆遷款，即將新建項目的股權(quán)分配給業(yè)主。這種方式對于有投資意愿的業(yè)主可能更具吸引力，可以通過股權(quán)參與新項目的發(fā)展。

綜上所述，無論采取何種支付方式，政府或開發(fā)商都應提前與業(yè)主進行充分協(xié)商和合作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保拆遷款按時支付到位。同時，業(yè)主在接收拆遷款時也應注意理財規(guī)劃，合理利用資金，以確保財產(chǎn)的增值和投資的安全。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商業(yè)門面遇拆遷怎么賠償?shù)?/p>

●商業(yè)門面拆遷補償標準

●商業(yè)店鋪拆遷怎么賠償

●商業(yè)門面房拆遷補償

●商業(yè)門市拆遷

●商業(yè)街門面房拆遷安置賠償

●門面房拆遷商戶怎么賠償

●商業(yè)門面拆遷補償標準

●商鋪遇到拆遷怎么辦

●商業(yè)門面房 征收補償辦法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●?門面房拆遷過程中,業(yè)主應當如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷門面房租戶有補償嗎,門面拆遷對租戶有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●門面房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償應該由哪方得到?商鋪拆遷停產(chǎn)怎么補償企業(yè)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面土地使用權(quán)多少年?門市土地使用年限是多久?征地拆遷補償是怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷賠償標準?門面拆遷：了解補償標準，保護合法權(quán)益？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●重慶門面拆除?重慶門面拆遷怎么補償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街門面房補償標準?臨街商鋪拆遷怎么補償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●住房改成門面房拆房子是怎么賠?住宅改門臉拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷還要交房租嗎?門面房拆遷后,可以安置新的門面房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村門市房拆遷補償標準?農(nóng)村門面房拆遷,補償怎么算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷門面房標準?房屋拆遷門面補償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街房子拆遷賠償比例?臨街門面拆遷房屋按什么性質(zhì)補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?門面拆遷過程中,承租人應當如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷有哪些補償?門面拆遷補償款主要有幾項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?無租賃合同的門面拆遷,承租人如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷租戶有什么補償?門面承租人拆遷時怎樣才能盡量多的獲取補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面合同沒到期,承租方不租了,承租方怎么辦?門面租賃合同未到期遇拆遷,補償款歸誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房沒有營業(yè)執(zhí)照拆除怎么補償?門面拆遷,沒有營業(yè)執(zhí)照怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷門面房商戶怎么補償?門面拆遷后,可以原地回遷新的門面嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違建的門面房怎樣去舉報?違建的門面遇到拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-商業(yè)門面遇拆遷怎么賠償，