門面房拆遷過程中,業(yè)主應當如何維權

在實踐中如果門面房在拆遷的過程中，被拆遷人認為拆遷過程中利益被侵犯的，可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟的方式維權，在維權的過程中最好委托律師處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

門面房拆遷補償標準

正規(guī)的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非)，有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行，按照法律規(guī)定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。

拆遷補償內容一般包括：

1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，門面房拆遷過程中，業(yè)主可以通過做出前期準備工作、對門面進行價值評估、收集門面經營情況證據的方式為拆遷維權做準備，出現糾紛時可以申請復議或者訴訟維權。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●企業(yè)拆遷補償..拆遷必聽40講a?企業(yè)在拆遷過程中的補償范圍有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋買賣過程中面臨拆遷?房屋買賣后拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷補償有哪些規(guī)定?廠房在拆遷過程中的補償范圍有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)因征地產業(yè)的律師費是否說前列支,在征收過程中，開發(fā)商是否應該支付我們的律師費？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京新機場拆遷補償標準?北京新機場征地拆遷過程中應注意的問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何搞好征地拆遷?如何在征地和拆遷過程中保障權益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地聽證會后一定會征收嗎??征地過程中聽證程序,你了解嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉用途監(jiān)管?如何監(jiān)管土地流轉過程中出現的問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●流轉集體土地流程是怎么樣?集體土地流轉過程中存在哪些問題,流轉問題的對策有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?門面拆遷過程中,承租人應當如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷租客怎么賠償?門面拆遷過程中,房東應當獲得哪些補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”,如何防范的暴力征地拆遷事件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地過程中如何維護農民的權益,農民如何在征地中維護自己的合法權益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷受賄的定罪標準,關于征地拆遷過程中的行賄受賄問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地過程中如何維護農民的權益,農民如何在征地中維護自己的合法權益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于征地拆遷過程中的行賄受賄問題,征地拆遷受賄的定罪標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師在上訴過程中應該遵循哪些程序和規(guī)定？,在上訴過程中，律師需要遵守哪些規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷過程中要如何維權,企業(yè)拆遷過程中如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●面臨拆遷需要注意什么,拆遷過程中有哪些要注意的問題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷過程中，企業(yè)主應當如何維權？（以承租企業(yè)為例）,拆遷時承租人的權益應該怎么保護:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：圣運律師

來源：臨律-門面房拆遷過程中,業(yè)主應當如何維權，