一、農(nóng)村拆遷房屋都有什么手續(xù)

1、房屋拆遷需要辦理的手續(xù)有：制定房屋征收年度計(jì)劃，提出征收申請(qǐng);確定征收范圍，明確實(shí)施單位;發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù);撥付工作經(jīng)費(fèi)，組織房屋拆遷補(bǔ)償?shù)怯?交付拆遷補(bǔ)償款，動(dòng)土開工。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目內(nèi)容

1、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公平地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

5、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

6、因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷怎么算面積

房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。

房屋拆遷需要辦理的手續(xù)有制定房屋征收年度計(jì)劃，提出征收申請(qǐng)，確定征收范圍，明確實(shí)施單位，發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)，撥付工作經(jīng)費(fèi)，組織房屋拆遷補(bǔ)償?shù)怯洠桓恫疬w補(bǔ)償款，動(dòng)土開工。上文中主要對(duì)農(nóng)村拆遷房屋都有什么手續(xù)作出了介紹。如果您遇到了相關(guān)的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。

文書推薦：房地產(chǎn)銷售代理合同范本房屋裝修合同范本2024租房合同模板二手房買賣合同最新版

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷房屋都有什么手續(xù)辦理

●農(nóng)村拆遷房屋都有什么手續(xù)和費(fèi)用

●農(nóng)村拆遷房屋流程

●農(nóng)村拆遷房屋都有什么手續(xù)和證件

●農(nóng)村房屋拆遷需要哪些證件

●農(nóng)村住房拆遷

●農(nóng)村房屋拆遷拆遷

●農(nóng)村拆遷房屋都有什么手續(xù)和費(fèi)用

●農(nóng)村拆遷房子怎么賠

●農(nóng)村拆遷流程及所需文件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷國有土地怎么賠償?征收國有土地時(shí)拆遷的小區(qū)都有什么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地買賣雙方都有罪嗎?雙方買賣土地是應(yīng)注意什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷都有哪些補(bǔ)助?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象是誰?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)獲得的兩種方式?土地使用權(quán)獲得方式都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)條件?轉(zhuǎn)讓土地使用辦理要求都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法?拆遷獎(jiǎng)勵(lì)每個(gè)人都有嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村補(bǔ)貼有哪些,農(nóng)村每年都有哪些補(bǔ)貼:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地協(xié)議方式出讓?土地出讓合同里可以自由約定的條款都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)條件?轉(zhuǎn)讓土地使用辦理要求都有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交什么稅?企業(yè)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用都有哪幾部分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地互換是什么意思?土地互換都有哪些要注意的地方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青苗補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎?青苗的補(bǔ)償費(fèi)是每年都有嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征用集體土地是否可限期強(qiáng)拆,土地征收主體都有哪些,征用集體土地是否可限期強(qiáng)拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償都有哪些條件,征地補(bǔ)償方式有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地不給補(bǔ)償如何起訴,都有哪些規(guī)定,征地補(bǔ)償款能不能起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷款家庭分配?拆遷補(bǔ)償家庭成員都有嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎怎么辦?上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭?房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶口本上的人都有賠償嗎城市還是農(nóng)村?拆遷戶口本上的人都有賠償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民被國家征收土地很有錢嗎，都有哪些補(bǔ)償費(fèi)用？,國家征地農(nóng)民都能得到什么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-農(nóng)村拆遷房屋都有什么手續(xù)?，