一、門面房拆遷補償協議怎么寫?

門面房拆遷補償協議

甲方：:___________房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：:___________(以下簡稱乙方)

乙方:____________有一間經營門面房:___________，為保證甲乙雙方的合法權益，雙方就拆遷補償安置達成如下協議：

(一)拆遷安置

第一條乙方的前廳位于:___________市:___________應通過實物置換進行補償。?拆遷后，甲方應在乙方店鋪(面)內按1:

1.2的比例現場布置凈使用面積平方米，立面朝向:___________，正面寬度不小于4m(南北方向寬度)。

第二條本協議簽訂后，甲方應在拆遷前向乙方支付人民幣:___________元的保證金，乙方應將其移交給甲方進行拆遷。房屋交付后，甲方將門面房產權過戶至乙方名下，新門面房交付使用時達到國家規定的驗收標準，包括道路、水、暖、電、門窗、卷閘門等設施。雙方驗收簽字后，乙方將向甲方退還全部保證金.

(二)違約責任

第三條甲乙雙方簽訂本協議后，甲方承諾按合同進行開發建設。在不可歸責于乙方的情況下，

如果兩天后甲方把乙方全部搬走。

年內不能動工的，視為甲方違約，甲方抵押給乙方的保證金不予退還，該地塊交由乙方自建。

第四條甲方按合同約定向乙方支付定金后，乙方未按約定日期搬遷的，視為乙方違約。每延期搬遷一天，乙方應向甲方支付違約金1000元，同時由此產生的一切后果和責任由乙方承擔。

(三)過渡時期的賠償責任

第五條在門面房分配給被拆遷人之前，甲方應按以下約定向乙方支付過渡安置補償費：

1、甲方支付給乙方的過渡安置補償費為(年)(1250)每月15000元，自(年)起，至新門面房分配驗收并移交給被拆遷人當月止。

2、甲方應于:___________年月日前一次性向乙方支付第一年過渡補償費，第二年過渡費應于:___________年:___________月:___________日前支付。

3、若未能按時(具體時間)交付門面房，甲方應在延期時間內按約定的月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。

第六條本協議對雙方具有同等法律約束力。任何一方不得因家庭成員或其他相關人員的影響而違約。因現有房屋本身引起的糾紛和矛盾，由乙方協調解決;拆遷開發建設過程中產生的糾紛和矛盾由甲方自行處理，與乙方無關。

第七條本協議由產權人本人簽署，其他人代為簽署無效。

第八條本協議自雙方簽字蓋章后生效。

第九條本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

第十條本協議未盡事宜，雙方協商解決。協商不成，向離石區法院提起訴訟，按法律程序解決。

甲方：:___________(公司蓋章)乙方：:___________

法定代表人：:___________，簽字：:___________

簽署日期：:___________;簽署日期：:___________

二、房屋征收簽了空白協議怎么辦?

1、房屋征收簽了空白協議，可以向法院提出撤銷請求。

房子征收讓簽空白協議可以拒絕簽，維護自己的權益，如果簽訂了空白協議，以后補充的內容可能會不利于當事人。即使被脅迫簽訂的額，也是可以申請撤銷的。一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

2、拆遷協議書丟失了，可以找當時拆遷簽署協議的單位、或村委會、社區，查找原件進行復印即可。

(1)協議書至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執一份，國有(或集體)土地所有單位一份[即村委會或社區居委會或企事業單位]，甚至政府相關單位有存根。

(2)找拆遷簽署協議的單位或村委會、社區查找原件，比較方便一些。

(3)可能需要支出少量費用。

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內容審核：李站波律師

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