一、土地使用權(quán)獲得方式都有哪些

1、土地使用權(quán)獲得方式有出讓或劃撥。出讓的方式有招標(biāo)、拍賣(mài)或協(xié)議等方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。劃撥是指國(guó)家將土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓使用，一般用于公益建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。

2、法律依據(jù)：《民法典》：

第三百四十七條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

第三百四十八條通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

二、土地使用權(quán)單位撤銷(xiāo)后能獲得補(bǔ)償嗎

1、因單位撤銷(xiāo)而回收土地使用權(quán)的，是不需要對(duì)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：

（1）為公共利益需要使用土地的;

（2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

（4）因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

（5）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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