出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：

(1)按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證;

(2)按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證;

(3)轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批準同意;如為公司制企業的，需經董事會決議同意;如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見;

(4)沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等;(5)沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形;

(6)政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續。

土地轉讓手續：

1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

2、審查

接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。

3、現場勘察

現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。

4、地價評估，并提供報告書

審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。

5、填寫轉讓審批表

認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。

6、審批

審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。

7、交納有關稅費

8、登記編號

審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。

9、土地使用權變更登記

出讓土地使用權的條件是，轉讓方必須有土地使用證，如果轉讓方是企業那么一定要經過企業相關部門同意，并且轉讓的土地一定要是沒有爭議的土地，有爭議的土地不能轉讓，以上就是對你提出的問題的回答，你可以咨詢北京圣運律師網的律師。

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內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-轉讓土地使用辦理要求都有哪些，