亚洲精品伊人,国产精品va,婷婷激情综合

商鋪拆遷租戶能拿多少錢?，一、商鋪拆遷租戶能拿多少錢?1、商鋪拆遷租戶可能會獲得幾萬元的補償金。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收

商鋪拆遷租戶如何得到補償?商鋪拆遷租戶能拿多少錢?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、商鋪拆遷租戶能拿多少錢?

1、商鋪拆遷租戶可能會獲得幾萬元的補償金。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括：

(1)停業損失;

(2)搬遷費等。

二、商鋪拆遷補償款歸誰?

1、商鋪拆遷補償款歸商鋪的所有者、承租者。

除非在簽訂租賃協議的時候約定，如果遇到拆遷承租雙方對補償進行分割。如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。

租賃的商鋪被拆遷，土地和廠房的補償都不屬于承租戶，只要其他的補償不放棄都應該屬于承租戶，停產停業損失屬于實際經營者。

2、拆遷方有可能需要支付安置費。

拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。

三、商鋪被拆遷，承租方可以獲得補償嗎?

1、商鋪被拆遷，承租方不一定可以獲得補償。

如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。商鋪拆遷的時候租戶要依法維權，讓商鋪主人賠償自己的損失，避免自己成為商鋪拆遷的受害者。

2、租賃商鋪的注意事項

(1)注意核實出租者的身份信息：

在簽訂租賃合同前，一定要搞清楚商鋪的真正擁有者。需要查看對方的產權證和身份證，另外如果出租者是法人，還需要他提供營業執照、法人身份證及產權證，核查信息無誤后，方可簽約。

(2)注意租賃的押金：

押金是用于承租人為了履行合同義務擔保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務，出租人須將押金退還承租人或抵作租金。還有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商議，并且這些條例都必須要在合同中注明，必須明確各項費用的承擔方。

(3)須簽訂正式的租賃合同并建議登記備案：

租商鋪時必須簽訂正式的租賃合同，正式的租賃合同指的是經工商備案認可的租賃合同，這個可以到當地工商部門購買。

登記與否不影響合同的生效，即使沒有辦理備案登記，合同仍然生效;但是經過登記備案，它就具有對抗第三人的效力，因此，建議簽訂后去商鋪所在地產交易中心辦理租賃備案登記。

(4)注意合理地選擇商鋪：

根據商鋪經營產品特性和所在區域特色來確定商鋪地址。若是服務領域的商鋪，選址要找交通便利、生活便捷，居民多的地方，保證一定的消費客流量。

(5)注意確定免租裝修期：

商鋪租賃中，免租裝修期一詞經常出現在合同中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，當下就不能辦公營業，這種情況下，出租人可能會同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”并不屬于法律明文規定，因此，在簽訂合同時一定要明確約定免租裝修期的起止時間，免除支付的具體費用。

【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3~15分鐘獲得解答!

文書推薦：正規租房合同范本租房合同電子版本住房出租合同標準版庫房租賃協議書