一、江西贛州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

(一)國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

(二)集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

三、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

通過以上的介紹，相信您對江西贛州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復(fù)雜，建議可以直接選擇北京圣運律師網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢，對應(yīng)您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年贛州征地拆遷又來了

●2021贛州拆遷

●贛州拆遷規(guī)劃

●贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●贛州拆遷補償方案

●贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)價目表

●贛州最新拆遷文件

●2021贛州拆遷

●贛州征地補償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定

●贛州拆遷地方

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●贛州拆遷補償方案?江西贛州拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年贛州拆遷?江西贛州拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江西省贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)?江西贛州征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年贛州拆遷?江西贛州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年贛州市農(nóng)村住房建設(shè)管理條例最新修訂

●贛州市律師打官司如何收費?,贛縣區(qū)律師打官司多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贛州征地補償標(biāo)準(zhǔn)2022,贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西省贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023?贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●贛州市土坯房強拆是哪些補助條件？,贛州市土坯房強拆是什么補助條件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贛州土坯房改造政策,贛州市土坯房強拆是哪些補助條件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?中國贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●江西省贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西省《贛州市推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》公布了2019-2023年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造數(shù)量和進度以及改造標(biāo)準(zhǔn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)?贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●贛州最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定的,贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贛州市城中村改造拆遷補償,贛州市城中村改造拆遷有補助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)表格？征地補償五類土地：今日在線強拆評估法律咨詢

●江西贛州征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023,江西贛州拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贛州市城中村改造拆遷補償,贛州市城中村改造拆遷有補助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-江西贛州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024，