企業收到拆遷補償款要交稅嗎，一、公司企業拆遷賠償款要交稅嗎如果你的公司地處農村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。如果你的公司地處城鎮，那么，就請對照以下文件辦理：按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅
一、公司企業拆遷賠償款要交稅嗎
如果你的公司地處農村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。
如果你的公司地處城鎮，那么，就請對照以下文件辦理：
按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45）規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
（一）營業稅
《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》（國稅函[2008]277號）文件規定：納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）規定，不征收營業稅。
（二）土地增值稅
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定：因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，看看土地征用補償辦法。或因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。
財稅[2006]21號文件規定：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條所稱：因城市實施規劃而搬遷，是指因舊城改造或因企業污染、擾民（指生產過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），學會征用土地補償費包括。而由政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷的情況；因國家建設的需要而搬遷，是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。
（三）企業所得稅
按照《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號）的規定，對因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因，企業需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產而按規定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉讓收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：
1、企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
2、企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
3、企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
4、企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
二、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦
如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
三、拆遷補償費如何確定
非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。
（一）拆除未出租非居住房屋
（二）拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：
貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%；對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。
（三）拆除房管部門代管的非居住房屋
（四）拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%；對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》
第二條條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
第七條條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
（二）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房地產開發）的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱房地產開發成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。
土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。
前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。
建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發生的建筑安裝工程費。
基礎設施費，包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
公共配套設施費，包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。
開發間接費用，是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
（三）開發土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產開發費用），是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的百分之五以內計算扣除。
凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的百分之十以內計算扣除。
上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。
（四）舊房及建筑物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。
（五）與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的
四、房屋拆遷，要如何賠償款項？
拆建單位依照規定標準向被房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助或主動放棄一些權利如自愿遷往或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
五、租房要拆遷，可以得到賠償款嗎
1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
3、產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。
4、被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。
本文介紹了我國企業拆遷補償款的稅收政策以及申請流程。根據規定,企業拆遷補償款需要繳納營業稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅和個人所得稅。具體的申請流程包括建設單位申請拆遷許可證、拆遷許可證頒發、拆遷公告發布、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議等步驟。
根據我國企業拆遷補償款的稅收政策，具體規定如下：
1.第一個是營業稅；
2.第二個是土地增值稅；
3.第三個是印花稅；
4.第四個是企業所得稅；
5.第五個是個人所得稅。
一、企業申請拆遷補償款的流程具體如下：
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證，由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明；
2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證，拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請，提交相應文件、資料，申請辦理《房屋拆遷許可證》；
3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人，在拆遷公告下發后，拆遷區域內的房屋和房屋戶口將被凍結，無法進行入戶、過戶等動作，至拆遷結束；
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。
二、企業申請拆遷補償款申請流程具體如下：
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證；
3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項；
7、達成協議自動履行，拆遷人給錢，被拆遷人交房。
企業如何申請拆遷補償款？
拆遷補償款是指政府為了公共利益需要,對被征收房屋的所有權人進行的拆遷所給予的貨幣補償。企業在申請拆遷補償款時,需要按照一定的程序和條件進行申請。
首先,企業需要向當地拆遷管理部門提出申請。拆遷管理部門應當對企業的資格和拆遷補償方案進行審核,如果符合條件,拆遷管理部門將審核通過,并下達拆遷通知書。
接著,企業需要與拆遷管理部門簽訂拆遷補償協議。拆遷補償協議應當明確拆遷的范圍、補償的標準和金額、拆遷的時間和方式、拆遷的補償方式、協議的生效和解除等事項。
在拆遷補償款發放過程中,拆遷管理部門應當依法支付補償款,并按照拆遷補償協議的約定,足額支付給企業。
企業如果對拆遷補償款的申請和發放過程有異議,可以向當地拆遷管理部門提出申訴。拆遷管理部門應當及時處理企業提出的申訴,并給予企業合理的解釋。
拆遷補償款是拆遷管理部門對被征收房屋的所有權人進行拆遷所給予的貨幣補償。企業在申請拆遷補償款時,需要按照一定的程序和條件進行申請。拆遷管理部門應當依法支付補償款,并按照拆遷補償協議的約定,足額支付給企業。
企業拆遷補償款的申請流程和稅收政策是拆遷管理部門依法對被征收房屋的所有權人進行拆遷所給予的貨幣補償。企業在申請拆遷補償款時,需要按照一定的程序和條件進行申請。拆遷管理部門應當依法支付補償款,并按照拆遷補償協議的約定,足額支付給企業。
根據《城市房地產拆遷管理條例》的規定，房屋拆遷補償有三種形式，即產權調換、作價補償、產權調換與作價補償相結合。
國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號）第二條的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理。
按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
要。企業用搬遷、處置收入購置、建造和搬遷前相同或類似性質、用途或重置固定資產，或對其他固定資產改良，或技術改造，安置職工的，可以搬遷、處置收入扣除固定資產重置或改良、技術改造支出和職工安置支出后的余額，要算入企業要交稅。
一、企業停產后遇到拆遷的損失的計算方式是什么
企業在停產后遇到拆遷可以獲得的補償主要包括以下幾方面：
1、企業未到期的土地使用權的補償，國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。
2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫等，應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。
3、房屋裝修及附屬設施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設施，應當結合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償。
4、設備重置與搬遷的補償，對于無法搬走的設備設施，應當結合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用，以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。
由于在遇到拆遷前已經停止生產了，那么就沒有停產停業損失的補償了。
二、租用民房辦企業遇動遷法律如何規定
租用民房辦企業遇動遷法律規定如下：承租人可以向明令禁止或限制其正常營業的拆遷人主張安置，以及主張替代土地的租金價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。
三、國家公司拆遷補償標準
國家企業拆遷補償標準包括，土地使用權的區域補償價格，按照占用土地的性質和使用年限計算。將廠房置換成新價廠房是置換后的建廠成本。房屋拆除后，也會出現新的問題。因拆遷造成企業停產或停產的成本。一般來說，不可能移動營業執照，稅務登記，稅務記錄，現有建筑物的裝飾附件不能移動。機器設備按重置費分為移動式和非移動式。不可移動的機器和設備應重置為新的價格作為房子。移動機器設備補償為搬遷費。搬遷費是指所有可移動的輔助設施、設備等的搬遷費。
根據實踐中拆遷部門的做法，公產房的拆遷補償款是針對于房屋承租人的。所以你家房屋的承租人依然是您爺爺的話，那么房屋的拆遷款就是補償您爺爺的。以后如果您爺爺去世，那么該款項就變為遺產，在沒有遺囑的情況下，由您爺爺的法定繼承人共同繼承。
一、空掛戶口能夠取得多少拆遷補償款
影響因素很多，首先是判定你是否有資格拿拆遷款，其次才是款數評定。公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責安置房屋的同住人。如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。根據法律規定，同住人是指“作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因為公房面積小，可能無法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴格限定實際居住生活一年以上可能過于嚴格，所以司法解釋又規定“在按拆遷公有房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也視為同住人”，而很多空掛戶口的人符合這一條件。
二、爺爺遺產拆遷款孫子女怎么分配
爺爺遺產拆遷款孫子女無法分配。原因如下：
1、孫子女不是法定繼承人，對于祖父母的遺產沒有法定繼承權，因此孫子女不能直接繼承爺爺的遺產；
2、被繼承人的子女先于被繼承人去世，即孫子女的父親先于爺爺奶奶去世，可以由孫子女代替父親繼承爺爺奶奶的遺產，并且只能繼承父親有權繼承的財產份額，即代位繼承。如果爺爺確實想把財產留給孫子女，可以通過立遺囑的方式，在遺囑中直接指定孫子女為繼承人。
三、房子拆遷費用該怎么分配
在實踐中，隨著我國城市化建設的不斷推進，對城市土地和農村土地的征地拆遷工作大量增加。政府對某一區域上的住戶進行拆遷時會根據房屋面積等因素給予相應的補償。那么房屋拆遷補償安置費如何分配，成為被拆遷人關注的焦點。房屋拆遷安置補償費用，由拆遷人按戶進行補償安置。根據相關法律規定，如果拆遷的房子是國有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，也就是在該處房屋戶口里的在冊人口。并且，應適當照顧當中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋，被拆除后得到的補償款應歸私房所有人所有。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應按其中每人、對被拆私房所擁有的權利，進行分割。在此私房內，生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。
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來源：中國法院網-企業收到拆遷補償款要交稅嗎，企業收到拆遷補償款要交稅嗎交多少
投稿：范諾子
內容審核：索建國律師
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