一、拆遷需要什么條件

一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。 二、強制拆遷以補償決定為前提。 三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。 四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行： 1、明顯缺乏事實根據; 2、明顯缺乏法律、法規依據; 3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的; 4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益; 5、嚴重違反法定程序或者正當程序; 6、超越職權; 7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、城市要拆遷房屋需要滿足的條件

城市房屋拆遷必須滿足國防和外交的需要，還要滿足由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要、公共事業的需要、保障性安居工程建設的需要。 另外還需要滿足法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、什么條件下可以拆遷

根據我國法律規定，需要滿足以下條件： 1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決。 2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解。 3、已經落實了補償安置。 4、已經依法組織了聽證。 5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。 6、已經進行了現場公證和證據保全。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。第二十二條行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

四、什么叫強制拆遷，有什么條件

一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。 二、強制拆遷以補償決定為前提。 三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。 四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行： 1、明顯缺乏事實根據; 2、明顯缺乏法律、法規依據; 3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的; 4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益; 5、嚴重違反法定程序或者正當程序; 6、超越職權; 7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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來源：頭條-拆遷需要什么條件，注冊拆遷公司需要什么條件

投稿：吳桂

內容審核：趙正群律師