一、征收補(bǔ)償主體是誰?

涉及到的征地補(bǔ)償職責(zé)主體，無疑應(yīng)該落實(shí)至由縣級(jí)以上層面的地方行政機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

依據(jù)我國現(xiàn)行生效的《土地管理法》第四十七條第一款及第五款條款明確規(guī)定，當(dāng)國家決定征收土地時(shí)，必須嚴(yán)格按照法律法規(guī)所規(guī)定的程序進(jìn)行批準(zhǔn)后，方得以由縣級(jí)以上層面的地方人民政府進(jìn)行公告并正式組織實(shí)施。

待有關(guān)前期準(zhǔn)備工作全部就緒后，此級(jí)別的地方人民政府才具備申請征收土地的資格。

此外，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的第二十五條第一款規(guī)定，當(dāng)征收土地方案得到依法批準(zhǔn)之后，應(yīng)由被征收土地所在地區(qū)的市、縣級(jí)行政機(jī)構(gòu)具體組織實(shí)施，且有責(zé)任在被征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村內(nèi)對批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)名稱、批準(zhǔn)文件編號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民安置方法、辦理征地補(bǔ)償時(shí)間地點(diǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行充分公告?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第一款、第五款

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第一款

征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

二、房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強(qiáng)調(diào)的是，征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府本身。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。不具有機(jī)關(guān)法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收法律關(guān)系成為補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)事人。《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“征收補(bǔ)償主體是誰?”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-征收補(bǔ)償主體是誰?，房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w