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拆遷遇到強拆應怎么辦?拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議怎么辦:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-03 14:05:24
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷遇到強拆應怎么辦?拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議怎么辦:今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議怎么辦

拆遷補償協(xié)議如果沒有寫清楚的,雙方可以協(xié)商補充約定,如果協(xié)商不成的,可以通過訴訟的方式解決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限;

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷遇到強拆應怎么辦

1、合法強制拆遷的救濟方法

被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議,法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。

2、非法強制拆遷的救濟方法

在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求,并保留送達回執(zhí);在遭受侵害時立即報警求助;在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責任;在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

《國家賠償法》第四條

行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

第五條屬于下列情形之一的,國家不承擔賠償責任:

(一)行政機關(guān)工作人員與行使職權(quán)無關(guān)的個人行為;

(二)因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發(fā)生的;

(三)法律規(guī)定的其他情形。

三、糾紛拆遷協(xié)議怎么簽

拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內(nèi)容主要包括:補償形式和補償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責任,當事人認為應當訂立的其他條款。

拆遷協(xié)議書簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證,并應當辦理證據(jù)保全。同時,被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人,由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

《國有土地上房屋征收與補償條

例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條

例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

查看了上面文章的內(nèi)容,相信已經(jīng)已經(jīng)對拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議怎么辦的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時,需要沉著冷靜的面對并解決,必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題,您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

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