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高樓房村拆遷補償標準，甘肅省隴南市禮縣征地補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-28 21:02:16
作者：
圣運律師
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高樓房村拆遷補償標準,甘肅省隴南市禮縣征地補償標準,甘肅省隴南市禮縣的土地共分為五類: 一類區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)(南關(guān)村、北關(guān)村、小北村、后牌村、新關(guān)村、土山村、石碑村、東臺村、石嶺村、干溝村、楊磨村、石寨村、祁窯村、馮崖村、馬連

高樓房村拆遷補償標準，甘肅省隴南市禮縣征地補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、高樓房村拆遷補償標準,甘肅省隴南市禮縣征地補償標準

甘肅省隴南市禮縣的土地共分為五類:

一類區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)(南關(guān)村、北關(guān)村、小北村、后牌村、新關(guān)村、土山村、石碑村、東臺村、石嶺村、干溝村、楊磨村、石寨村、祁窯村、馮崖村、馬連村、新田村、磨石村)。

補償標準:水澆地:76784元/畝;旱地:70445元/畝

二類區(qū)片范圍:鹽官鎮(zhèn)(王城村、新合村、新聯(lián)村、中川村、羅堡村、高樓村、三江口村、東莊村、新集村、坡兒村);城關(guān)鎮(zhèn)(油房村、青林村、高家村);永坪鄉(xiāng)(平泉村、河那村、趙家坪村);石橋鎮(zhèn)(漢陽村、高寺村、石橋村、二土村、瑤峪村、斬龍村、田坪村、王坪村、古泉村、圣泉村、柳樹村);祁山鎮(zhèn)(祁山村、何臺村、趙家村、西漢村);永興鎮(zhèn)(山腳村、文家村、蒙張村、友好村、何家村、龍槐村、永興村、捷地村、馬家村、嚴窯村)。

補償標準:水澆地:42000元/畝;旱地:37582元/畝

三類區(qū)片范圍:白河鎮(zhèn);江口鄉(xiāng);龍林鎮(zhèn);紅河鎮(zhèn);羅壩鎮(zhèn);寬川鎮(zhèn);崖城鎮(zhèn);城關(guān)鎮(zhèn)(賈胡村、劉家溝村、楊河村、上川村、陳家村、圓頂山村、周家山村、下川村、常間村、李崖村、馬山村、王林村、中梁村);石橋鎮(zhèn)(范壩村、魯班石村、鐘紫村、孫家灣村、谷峪村、三合村、劉莊村、八龍村、馬龍村、興陽村、周家莊村、坪道村、王趙村、仲集村、常山村、八圖村、魏墩村、謝家村、白金村、劉楊村、雍山村、謝河村);鹽官鎮(zhèn)(周河村、鴨合村、北堡村、套邊村、石聯(lián)村、牟聯(lián)村、程山村、龍池村、張寺村、新莊村、楊咀村、排頭村、西溝村、新山村、白關(guān)堡村、莊窠村、宮城村);祁山鎮(zhèn)、永興鎮(zhèn)、永坪鄉(xiāng)除II級區(qū)域以外所轄區(qū)域。

補償標準:旱地:23295元/畝

四類區(qū)片范圍:洮坪鎮(zhèn);中壩鎮(zhèn);灘坪鄉(xiāng);雷壩鎮(zhèn);王壩鄉(xiāng);肖良鄉(xiāng);馬河鄉(xiāng)7個鄉(xiāng)所轄區(qū)域。

補償標準:旱地:18566元/畝

五類區(qū)片范圍:湫山鄉(xiāng);固城鄉(xiāng);上坪鄉(xiāng);雷王鄉(xiāng);橋頭鄉(xiāng);草坪鄉(xiāng);沙金鄉(xiāng);白關(guān)鄉(xiāng);三峪鄉(xiāng)9個鄉(xiāng)所轄區(qū)域。

補償標準:旱地:12278元/畝

專業(yè)征地拆遷律師團提醒各位被征收人:

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、關(guān)于征地補償標準的公告隴南市隴南市兩當縣

甘肅省隴南市兩當縣征地補償標準：根據(jù)國家法律規(guī)定，只要是在國有土地上房屋征收的，一般的補償內(nèi)容包括征收房屋的價值，各級政府制定的補償獎金，停工停產(chǎn)的補償?shù)雀鞣N補償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、隴南征地補償新標準有哪些

一、新征收補償標準的構(gòu)成

新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農(nóng)民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。

二、隴南的征地補償標準

根據(jù)省政府頒布的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》及《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準》，隴南轄區(qū)內(nèi)的武都區(qū)和徽縣，征地區(qū)片價（元/公頃）從根據(jù)不同的區(qū)域從828832元到2144793元不等分為六個不同級別確定。

四、甘肅省隴南市兩當縣征地補償標準

法律分析：

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、隴南征地補償新標準有哪些？

本文介紹了新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于不同區(qū)域征收的農(nóng)用地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價

法律分析

新的征地補償標準由兩個部分構(gòu)成：土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農(nóng)民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。

二、隴南的征地補償標準

結(jié)語

新的征地補償標準已經(jīng)施行，其中包括土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農(nóng)民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。同時，要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀違法問題。

法律依據(jù)

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\t第一條\t為了做好大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置工作，維護移民合法權(quán)益，保障工程建設的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。

土地管理法實施條例(2021-07-02)\t第二十九條\t縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應當組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應當在申請征收土地時如實說明。

鄉(xiāng)村振興促進法(2021-04-29)\t第六十一條\t各級人民政府應當堅持取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)的原則，按照國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整完善土地使用權(quán)出讓收入使用范圍，提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例，重點用于高標準農(nóng)田建設、農(nóng)田水利建設、現(xiàn)代種業(yè)提升、農(nóng)村供水保障、農(nóng)村人居環(huán)境整治、農(nóng)村土地綜合整治、耕地及永久基本農(nóng)田保護、村莊公共設施建設和管護、農(nóng)村教育、農(nóng)村文化和精神文明建設支出，以及與農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接相關(guān)的山水林田湖草沙生態(tài)保護修復、以工代賑工程建設等。