一、房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照補償給誰賠,拆遷的時候營業(yè)執(zhí)照是誰的名字就補償誰嗎

拆遷時，營業(yè)執(zhí)照上的名字確實是決定補償對象的重要因素之一，但并非唯一標(biāo)準(zhǔn)。政府對拆遷過程中涉及的營業(yè)執(zhí)照持有人，會依法進行相應(yīng)補償。這些補償通常包括替代土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用以及解聘員工的安置補償費用。

具體來說：

一、營業(yè)執(zhí)照與拆遷補償?shù)年P(guān)系

如果房屋權(quán)屬證書登記為營業(yè)用房，且存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，那么政府會按照營業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)來進行補償。這意味著，營業(yè)執(zhí)照上的名字與房屋權(quán)屬證書上的登記人相一致時，該登記人將成為補償?shù)闹饕獙ο蟆?

在某些情況下，即使?fàn)I業(yè)執(zhí)照上的名字與房屋權(quán)屬證書上的登記人不完全一致，但只要能證明該營業(yè)執(zhí)照在拆遷過程中確實受到了影響，其持有人仍有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

二、農(nóng)村拆遷中營業(yè)執(zhí)照的補償方法

在農(nóng)村地區(qū)的拆遷過程中，如果涉及有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房，補償項目通常包括房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償以及設(shè)備損壞補償?shù)取＿@些補償項目的具體金額會根據(jù)實際情況進行評估和確定。

拆建單位會依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補償金。其中，獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權(quán)利的。

綜上所述，拆遷時營業(yè)執(zhí)照上的名字雖然重要，但并非決定補償對象的唯一因素。政府會綜合考慮多種因素來確定具體的補償對象和補償金額。因此，在面臨拆遷時，建議相關(guān)當(dāng)事人及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補償。

二、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償給誰

拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償給被拆遷人，標(biāo)準(zhǔn)可按房屋權(quán)屬證書或合法經(jīng)營手續(xù)認(rèn)定。抵押房拆遷需與銀行協(xié)商，選擇貨幣補償需償還貸款，選擇產(chǎn)權(quán)置換可繼續(xù)還貸。違章建筑有營業(yè)執(zhí)照不可得到賠償，但未超期的臨時建筑可適當(dāng)補償。違章建筑可理解為違法建筑。

法律分析

一、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償給誰

拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償給被拆遷人。營業(yè)執(zhí)照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償。法律法規(guī)對于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償。

2.有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

二、抵押的房子拆遷怎么辦

抵押的房子拆遷的辦法是：抵押人可以根據(jù)補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。不管是怎么選擇顯然債務(wù)是不能忽視掉的。

三、違章建筑有營業(yè)執(zhí)照的拆遷可以得到賠償嗎

違章建筑有營業(yè)執(zhí)照的拆遷不可以得到賠償。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

法律意義上的違章建筑可作兩種理解：

一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。

二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是通常所說的違法建筑的概念。

結(jié)語

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷有營業(yè)執(zhí)照的房屋應(yīng)當(dāng)賠償給被拆遷人，包括房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償?shù)取τ诘盅旱姆孔硬疬w，抵押人可以與銀行協(xié)商解決，根據(jù)補償方案償還貸款或進行產(chǎn)權(quán)置換。然而，違章建筑有營業(yè)執(zhí)照的拆遷通常不會得到賠償，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，違章建筑一般不予補償。因此，在拆遷過程中，建議遵守法律法規(guī)，避免違章建筑的出現(xiàn)，以免造成不必要的損失和糾紛。

法律依據(jù)

中華人民共和國個人獨資企業(yè)法：第五章 法律責(zé)任 第三十七條 違反本法規(guī)定，未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，以個人獨資企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的，責(zé)令停止經(jīng)營活動，處以三千元以下的罰款。

個人獨資企業(yè)登記事項發(fā)生變更時，未按本法規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，責(zé)令限期辦理變更登記；逾期不辦理的，處以二千元以下的罰款。

中華人民共和國個人獨資企業(yè)法：第五章 法律責(zé)任 第三十六條 個人獨資企業(yè)成立后無正當(dāng)理由超過六個月未開業(yè)的，或者開業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)六個月以上的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法： 第三十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)有權(quán)向?qū)徲嫛⒈O(jiān)察、財政、物價和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政管理部門控告、檢舉向企業(yè)非法收費、攤派或者罰款的單位和個人。有關(guān)部門和上級機關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任人停止其行為，并限期歸還有關(guān)財物。對直接責(zé)任人員，有關(guān)部門可以根據(jù)情節(jié)輕重，給予相應(yīng)的處罰。

三、拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

一、拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。其中營業(yè)損失補償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對真正的實體經(jīng)營者，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實踐操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國家不是很明確。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村拆有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目；

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少

法律分析：有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償項目主要有被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

五、農(nóng)村拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么補償

法律分析：房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，有補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照補償給誰賠，房子拆遷營業(yè)執(zhí)照賠償

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投稿：褚振

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